连云港住宅买卖合同（2024年发布）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港住宅买卖合同（2024年发布）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4房价款

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅权益

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修期限

5.3质量问题处理

第六条：产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户资料

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2共有设施

11.3相邻关系

第十二条：附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅共有权证

12.3合同补充协议

第十三条：合同的份数

13.1合同副本数量

13.2各方的保存份数

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.2买受人：，性别：，身份证号：，地址：连云港市区路号，联系电话：。

1.4房价款：人民币（大写）：元整（小写）：X。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置：连云港市区路号栋单元室。

2.2住宅面积：住宅总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅结构：住宅结构为，建筑层高为米，建筑密度为%，绿化率为%。

2.4住宅权益：出卖人保证住宅权益清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：X。

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式分次向出卖人支付房价款。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付时间向出卖人支付房价款。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将住宅交付给买受人。

4.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于：房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

4.3验收程序：买受人在接收住宅时，应按照合同约定和法律法规的规定进行验收，如有不符合约定的情况，买受人应在接收住宅后日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以整改。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量：出卖人保证住宅质量符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2质量保修期限：住宅质量保修期限自住宅交付之日起计算，为年。

5.3

质量问题处理：买受人如发现住宅存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在日内予以答复并处理。

第六条：产权过户

6.1过户时间：买受人应在本合同签订后日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

6.3过户资料：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关过户资料。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付住宅的，出卖人应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的2%。

（2）出卖人未能按照约定保证住宅质量的，应承担修复责任，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复费用2%。

8.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付房价款的，买受人应支付出卖人逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款的2%。

（2）买受人未能按照约定接受住宅交付的，应承担违约责任，并支付出卖人违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的2%。

8.3

违约赔偿：因一方违约导致合同解除或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

10.2