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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港二手房产交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房产维修

6.1保修期

6.2维修责任

6.3维修费用

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电费

9.3户口迁移

9.4家具家电归属

10.合同签订

10.1签订时间

10.2签订地点

10.3签字盖章

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3户口本复印件

11.4贷款合同复印件

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

13.合同份数

13.1卖方留存一份

13.2买方留存一份

13.3第三方留存一份

14.补充条款

14.1双方共同认可的补充内容

14.2未尽事宜的解决方式

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

该房产证载明的建筑面积为120平方米。

2.3房产户型

该房产为三室两厅一厨一卫。

2.4房产所有权

甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，具备过户条件。

第三条交易价格

3.1房价

该房产的交易价格为人民币80万元整。

3.2付款方式

乙方采取如下付款方式支付房价：

（1）本合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币10万元整作为定金；

（2）乙方应于2022年12月31日前支付剩余房款，支付方式为银行转账。

3.3定金

乙方支付的定金在扣除相关费用后，计入房价。

3.4首付款

乙方支付的首付款为房价的30%，即24万元整。

3.5贷款事宜

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与银行协商确定。

第四条房产交付

4.1交付时间

甲方应在本合同签订且乙方支付完房款后，配合乙方办理房产交付手续。自交付之日起，该房产的所有权归乙方所有。

4.2交付条件

（1）该房产已取得全部产权证书，且产权证书真实、有效；

（2）该房产实际状况与甲方提供的资料相符；

（3）该房产的用水、用电、用气等配套设施齐全，能够正常使用。

4.3交付手续

甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合乙方完成房产交付手续，包括但不限于房产过户、户籍迁移等。

第五条房产过户

5.1过户时间

甲方应在本合同签订后，按照乙方的要求，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理期限为三个月。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

5.3过户手续

甲方应提供必要的证件和资料，配合乙方办理过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。

第六条房产维修

6.1保修期

该房产的保修期为五年，自交付之日起计算。

6.2维修责任

在保修期内，该房产因施工质量原因导致的质量问题，由甲方承担维修责任。

6.3维修费用

维修费用按照实际发生额计算，由甲方承担。

第七条合同解除

7.1解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

7.2解除程序

合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，本合同即告解除。

7.3违约责任

解除合同的一方不承担违约责任。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方也可以选择将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如上述方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。

第九条其他约定

9.1物业费

甲方应将其在该房产所享有的物业服务合同权利和义务一并转让给乙方。自交付之日起，物业费由乙方承担。

9.2水电费

自交付之日起，水、电费等公共能源费用由乙