商铺房屋自愿租赁合同书7篇.docx

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商铺房屋自愿租赁合同书7篇

篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方将其合法所有的商铺房屋出租给乙方使用事宜,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺房屋位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解,自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金,年租金为人民币XX元(大写:XX元整)。租金按年支付,乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方同意向甲方支付物业管理费,物业管理费按建筑面积计算,每平米每月XX元,物业管理费按年支付,乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的物业管理费。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元(大写:XX元整)。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议,不损坏房屋设施和公共环境。租赁期满,若乙方无违约行为,保证金将全额退还;若有违约行为,甲方有权根据违约情况扣除相应金额后返还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权,但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋,应事先征得甲方的同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施,不得损坏。如有损坏,应及时修复并赔偿甲方相应的损失。

3.乙方应遵守物业管理的相关规定,按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠或逾期未缴,乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或物业管理费,应按日向甲方支付违约金,违约金金额为拖欠费用的XX%。若乙方逾期未缴费用超过XX个月,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.乙方如有损坏房屋及其附属设施的行为,应及时修复并赔偿甲方的损失。若乙方拒不修复或赔偿,甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修复或赔偿。

七、争议解决

因履行本合同所发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

签字盖章:签字盖章:

日期:XXXX年XX月XX日日期:XXXX年XX月XX日

篇2

出租方(甲方):XXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXX-XXXX-XXXX,住址:XXXXXXXXX。

承租方(乙方):XXX,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXX-XXXX-XXXX,住址:XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就乙方承租甲方商铺房屋事宜达成以下协议:

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号,该房屋为XX(如为商铺,请填写“商铺”字样)。

2.房屋套内建筑面积为XX平方米,产权年限为XX年。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。若乙方需继续承租,应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.房屋租金为人民币XX元/月,支付方式为XX(如为“月付”,则补充“每月XX日之前支付当月租金”)。

2.乙方需在签订合同时一次性支付押金人民币XX元,合同终止时,押金在扣除应付费用后退回乙方。

四、其他费用及税金

1.租赁期内,乙方需承担物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费为人民币XX元/月,水电费按实际用量计费。

2.乙方还需承担租赁期内因使用房屋所产生的各项税金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰,需提前征得甲方同意。

2.乙方需保持房屋内部卫生整洁,不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方需按时缴纳租金和其他费用,逾期未缴,甲方有权收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定,需承担相应的违约责任,

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