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二手房合同标准样书5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX市XXX区XXX街XXX号，产权登记建筑面积为XXX平方米。该房屋为已购公有住房，房屋所有权证号为XX号，房屋所有登记在甲方名下。该房屋目前处于出租状态，甲方保证该房屋无其他债权债务纠纷。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方在签订本合同时支付甲方定金人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXX元。

3.乙方在签订本合同后，于XXXX年XX月XX日前支付甲方剩余房款人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXX元。

4.甲方应在收到乙方全额房款后，将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋交付及验收

甲方应在收到乙方全额房款后，将房屋交付乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，验收合格后，即可入住。如验收不合格，甲方应在合理期限内进行修复。

四、房屋产权过户手续

甲方应在收到乙方全额房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如逾期交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的日万分之五计算。

2.乙方如逾期支付房款，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的日万分之五计算。

3.甲方如拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的XX%计算。

4.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应向乙方退还全部已付款项，并支付违约金，违约金按房屋总价款的XX%计算。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他债权债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方提供身份证明、房屋购买资格证明等相关材料，并确保所提供材料的真实性、合法性。如因乙方原因导致房屋购买资格纠纷，乙方应承担全部责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋地址：XXXX

房屋面积：XXXX平方米

房屋用途：住宅

产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将购房款人民币XXXX元整（大写：XXXX）一次性支付给甲方。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在交付当日对房屋进行验收，并出具验收报告。如房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。产权过户所产生的相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.费用承担：甲方承担以下费用：房产过户费用、土地过户费用。乙方承担以下费用：契税、印花税、评估费、登记费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后未能按照约定时间交付房屋，每逾