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济南市二手房产交易协议2024版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体及定义
1.2买方主体及定义
1.3二手房产定义
第二条房产信息及交易范围
2.1房产基本信息
2.2房产权利及义务
2.3交易范围及限制
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及期限
3.3价款支付凭证
第四条房产过户及手续办理
4.1过户手续办理
4.2税费承担责任
4.3过户时间及期限
第五条房产交付及使用
5.1房产交付时间及方式
5.2房产使用及保管
5.3交付后房产问题处理
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更与解除的程序
第七条违约责任及赔偿
7.1违约行为及责任
7.2赔偿金额及方式
7.3违约金支付时间及期限
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼地点及法院
8.3友好协商解决
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效后的处理
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违反必威体育官网网址条款的后果
第十一条第三方受益
11.1第三方受益人
11.2第三方权益保障
11.3第三方索赔程序
第十二条法律法规适用
12.1适用法律法规
12.2法律法规冲突处理
12.3合同与法律法规的一致性
第十三条合同的附件
13.1附件内容
13.2附件的有效性
13.3附件的补充说明
第十四条其他条款
14.1不可抗力
14.2合同的转让
14.3合同的修订
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1卖方主体及定义
1.2买方主体及定义
1.3二手房产定义
第二条房产信息及交易范围
2.1房产基本信息
2.2房产权利及义务
卖方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方在交易过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。
2.3交易范围及限制
本次交易范围包括房产的所有权及附属设施。交易双方不得擅自变更房产的用途，不得损害房产的结构及安全。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。
3.2支付方式及期限
买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格以银行转账的方式支付给卖方。
3.3价款支付凭证
买方在支付价款时，应向卖方提供银行转账凭证作为支付依据。
第四条房产过户及手续办理
4.1过户手续办理
双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。
4.2税费承担责任
过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。
4.3过户时间及期限
双方应自本合同签订之日起，按照约定时间开始办理过户手续，最迟不晚于过户手续办理完毕。
第五条房产交付及使用
5.1房产交付时间及方式
双方约定于过户手续办理完毕后，卖方将房产交付给买方。交付方式为实际钥匙交付。
5.2房产使用及保管
买方自交付之日起，拥有房产的使用权及保管权。但不得擅自改变房产的结构、用途，并应遵守物业管理相关规定。
5.3交付后房产问题处理
如交付后房产出现质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更条件
本合同在履行过程中，如需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
6.3变更与解除的程序
合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，双方应签订书面协议，并办理相关手续。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼地点及法院
本合同的诉讼管辖地为济南市，任何一方均有权向济南市人民法院提起诉讼。
8.3友好协商解决
双方应积极履行合同，如有分歧，应及时沟通，共同协商解决，维护合同的履行。
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在下列条件之一满足时终止：
（1）双方履行完合同全部义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
9.3合同失效后的处理
合同终止或失效后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理与合同有关的未了事项。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限
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