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薪酬制物业管理合同5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXX

乙方：XXX业主委员会

地址：XXXXXX

负责人：XXX

联系方式：XXXXXX

##一、合同总则

1.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方合法权益，提高物业管理水平。

2.合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

3.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

##二、双方权利和义务

甲方（物业管理公司）

1.提供专业物业管理服务：甲方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等。

2.制定管理方案：甲方应根据乙方需求和法律法规制定物业管理方案，并报乙方备案。

3.人员管理：甲方应合理安排工作人员，确保工作人员具备相应资质和技能。

4.财务管理：甲方应建立健全财务管理制度，确保物业费用的合理使用和公开透明。

5.应急处理：甲方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。

乙方（业主委员会）

1.支付物业费用：乙方应按时足额支付物业费用，包括物业服务费、维修基金等。

2.监督甲方服务：乙方有权对甲方的服务质量和态度进行监督，提出合理建议和意见。

3.参与管理决策：乙方应积极参与物业管理决策，对重大事项进行表决。

4.维护公共秩序：乙方应自觉维护小区公共秩序，遵守小区管理规定。

5.处理投诉：乙方应积极处理业主投诉，维护业主合法权益。

##三、物业服务内容与标准

1.房屋维修：甲方应对房屋共用部位进行定期维修，确保房屋结构安全。

2.设备维护：甲方应定期对小区内共用设备进行维护和保养，确保设备正常运行。

3.环境卫生：甲方应保持小区环境整洁，定期对公共区域进行清扫和消毒。

4.安全管理：甲方应建立健全安全管理制度，确保小区安全无虞。

5.应急处理：甲方应在突发事件发生时，及时启动应急预案，保障业主安全。

##四、物业费用及支付方式

1.费用构成：物业费用包括物业服务费、维修基金、水电费等。具体费用构成及标准由甲乙双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应按时足额向甲方支付物业费用。支付方式可采用银行转账、支票等多种形式。具体支付方式由双方协商确定。

3.费用调整：在合同期限内，如因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业费用调整，双方应协商调整方案，并签订补充协议。

4.发票与凭证：甲方应在收取物业费用时向乙方出具合法有效的发票或收据，并确保凭证的真实性和准确性。

5.欠费处理：如乙方拖欠物业费用，甲方可采取合理措施催缴，并保留追究乙方违约责任的权利。

##五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式由双方另行协商确定。

2.纠纷解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。如相关法律法规发生变化，本合同内容应作相应调整。

4.合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同内容存在不同理解或解释，双方应友好协商解决。

5.补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

##六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力因素发生后，双方应及时沟通协商解决方案。

2.合同终止：本合同期满或提前终止时，甲乙双方应共同做好交接工作，确保物业管理工作的连续性和稳定性。合同终止后，甲方应将属于乙方的财产和资料归还给乙方。

3.必威体育官网网址条款：双方

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#合同条款：

一、合同双方

甲方：业主委员会，负责物业管理区域的公共事务决策。

乙方：物业管理公司，负责提供物业管理服务。

二、物业管理的区域及内容

1.物业