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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福建高速二零一四年物业服务合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方主体
1.2乙方主体
1.3合同术语定义
2.物业服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务质量标准
3.服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3合同续约条款
4.服务费用
4.1物业管理费
4.2维护维修费用
4.3费用支付方式
4.4费用调整条款
5.双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的事宜
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约泄密责任
10.合同的生效、履行与监督
10.1合同生效条件
10.2合同履行监督
10.3合同变更或终止的履行
11.其他条款
11.1不可抗力
11.2合同的转让
11.3法律法规适用
11.4送达地址及联系方式
12.附件
12.1物业服务项目清单
12.2物业管理费收费标准
12.3物业服务质量标准细则
13.签署页
13.1甲方签署页
13.2乙方签署页
14.合同生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方主体
1.2乙方主体
1.3合同术语定义
（1）物业管理范围：指甲方拥有的福建高速二零一四年物业服务的范围，包括但不限于甲方办公区、宿舍区、商业区等。
（2）物业服务项目：指乙方按照本合同约定向甲方提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等。
（3）物业服务质量标准：指乙方按照本合同约定应达到的物业管理服务质量标准，具体内容详见附件。
第二条服务期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为2014年1月1日。
2.2合同结束日期
本合同期限为三年，自2014年1月1日至2017年12月31日止。合同期满前六个月，甲方有权选择是否续约。
2.3合同续约条款
如甲方选择续约，应在合同期满前六个月书面通知乙方。双方根据届时情况协商确定新的合同条款，并签署新的合同。
第三条服务费用
3.1物业管理费
（1）乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体收费标准详见附件。
（2）物业管理费按年度支付，甲方应在每年1月10日前支付当年物业管理费。
3.2维护维修费用
（1）乙方负责物业管理范围内的维护维修工作，相关费用由甲方支付，具体费用标准详见附件。
（2）维护维修费用按维修项目实际发生额支付，甲方应在收到乙方提交的费用报告后七个工作日内支付。
3.3费用支付方式
甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方服务费用。
3.4费用调整条款
如因市场行情变化或法律法规调整，导致物业管理费及维护维修费用发生变动，双方可协商调整，并签署补充协议。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。
（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件。
4.2乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准。
（2）乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。
（3）乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方资产安全。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。
5.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方及时改正，并支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同期满，双方未续约。
（2）一方严重违约，对方有权提前终止合同。
（3）不可抗力因素导致合同无法
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