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农村工地转让合同协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[农村工地具体地址]的工地（以下简称该工地），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工地转让事宜达成如下协议：

一、工地基本情况及转让标的物具体描述

1.工地位置：该工地位于[农村具体地名]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。

2.工地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该工地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.工地现状：

地上建筑物及附着物情况：工地内现有[详细列举地上建筑物名称、结构、层数、面积等情况，如：有砖混结构房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米；简易工棚[x]处，面积为[x]平方米等]。

地下设施情况：地下设有[描述地下设施，如：给排水管道、电力电缆等的走向、规格等情况]。

土地使用性质：该工地土地性质为[农村集体建设用地/农用地等具体性质]，目前用途为[工地实际用途，如建筑施工等]。

4.相关手续及证件情况：甲方承诺该工地已取得[列举已取得的相关手续及证件，如农村集体土地使用证、建设规划许可证等，若未取得应详细说明进展情况及预计取得时间]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该工地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该工地的所有权益及地上建筑物、附着物、地下设施等一切相关资产，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方协助乙方办理完工地相关转让手续（以相关部门出具的受理文件或完成变更登记为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在乙方确认工地交接完成且无任何质量问题、纠纷等情况后的[x]个工作日内支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照协议约定履行义务。

2.义务：

保证对该工地拥有合法处分权，有权转让该工地，并向乙方提供真实、有效的相关证明文件及资料。

协助乙方办理该工地的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保转让手续顺利完成。因办理转让手续产生的一切税费（除本协议另有约定外），按照法律法规规定由双方各自承担。

在工地交接前，妥善保管工地及地上建筑物、附着物、地下设施等，不得擅自处置或损坏。

向乙方如实告知工地的现状、使用情况、存在的问题及瑕疵等相关信息，不得隐瞒或欺诈。

负责处理与该工地有关的债权债务关系，确保工地转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理工地转让手续。

在支付相应款项后，有权接收该工地及相关资产，并按照自身意愿使用和处分（需符合法律法规及相关政策规定）。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

配合甲方办理工地转让手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。

在工地交接时，按照协议约定对工地及地上建筑物、附着物、地下设施等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

接收工地后，应按照法律法规及相关政策规定使用该工地，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致工地遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。

四、工地交接

1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内完成工地交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要延迟的，双方应协商确定新的交接时间，并以书面形式通