特定二手房买卖协议：2024年房产交易全解析一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

特定二手房买卖协议：2024年房产交易全解析一

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条：交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋使用管理

11.2邻里关系

11.3配套设施

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋平面图

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫，南北朝向

1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4住址：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4住址：X

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付购房款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2.3买受人应按照出卖人提供的贷款银行要求，申请个人住房贷款，并将贷款金额支付给出卖人

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行

第四条：房屋交付及过户

4.1

交付时间：买受人支付完全部房款后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋权属转移登记至买受人名下

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，向房产管理部门申请房屋权属转移登记

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋质量符合我国相关法律法规及建筑标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任

5.3维修期限：房屋质量保证期限为自交付之日起X年

第六条：交易税费

6.1税费承担：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由买受人承担的，由买受人承担；由出卖人承担的，由出卖人承担

6.2税费支付方式：税费支付方式按照我国相关法律法规及税务部门的规定执行

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照买受人已支付房价款的双倍向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的，应当按照买受人已支付房价款的双倍向买受人支付违约金，并负责修复；

8.1.4出卖人提供的房屋信息与实际情况不符的，应当按照买受人已支付房价款的双倍向买受人支付违约金。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定时间向出卖人支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；

8.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应当