物业经营权益移交合同书（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业经营权益移交合同书（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.物业基本信息

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积

1.4物业用途

2.权益移交

2.1权益概述

2.2权益移交时间

2.3权益移交方式

2.4权益移交条件

3.权益内容

3.1经营管理权

3.2广告发布权

3.3收费权

3.4维修保养权

3.5其他权益

4.移交方的义务

4.1提供相关资料

4.2保证物业设施的正常运行

4.3协助受让方办理相关手续

4.4不得干涉受让方的经营管理

5.受让方的义务

5.1支付权益转让费用

5.2遵守相关法律法规

5.3维护物业设施

5.4承担物业运营风险

6.合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

6.4合同解除

7.违约责任

7.1移交方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的适用法律

9.1合同签订地法律

9.2合同履行地法律

10.合同的签订地点和时间

10.1签订地点

10.2签订时间

11.合同的附件

11.1物业权属证明

11.2经营管理权证明

11.3其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1移交方签字盖章

12.2受让方签字盖章

13.合同的备案和公示

13.1备案手续

13.2公示要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业基本信息

1.1物业名称：广场

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业面积：地上总建筑面积为平方米，地下总建筑面积为平方米

1.4物业用途：商业、办公、住宅

第二条权益移交

2.1权益概述：本合同所述权益指移交方将其合法拥有的物业经营权益转让给受让方，包括但不限于经营管理权、广告发布权、收费权、维修保养权等。

2.2权益移交时间：本合同签订后个工作日内，移交方应将物业经营权益完整、无条件地转让给受让方。

2.3权益移交方式：通过书面形式，移交方将相关权益证明文件交付给受让方，并办理相关手续，以确保受让方能够正常行使权益。

2.4权益移交条件：受让方应按照本合同约定支付权益转让费用，且符合合同约定的其他条件。

第三条权益内容

3.1经营管理权：受让方享有对物业的经营管理权，包括出租、招商、运营等。

3.2广告发布权：受让方享有在物业范围内发布广告的权利。

3.3收费权：受让方有权对物业内的商户和服务项目收取相应的管理费、租金等。

3.4维修保养权：受让方负责物业的维修、保养和管理工作，确保物业设施的正常运行。

3.5其他权益：本合同未明确约定的其他权益，按照相关法律法规和物业的实际状况确定。

第四条移交方的义务

4.1

提供相关资料：移交方应向受让方提供物业权属证明、经营管理权证明等必要的文件和资料。

4.2保证物业设施的正常运行：移交方应确保物业设施在移交时能够正常运行，并在移交后一定期限内提供必要的协助，以确保物业设施的稳定运行。

4.3协助受让方办理相关手续：移交方应协助受让方办理与物业经营权益转让相关的政府部门审批、登记等手续。

4.4不得干涉受让方的经营管理：移交方在权益移交后，不得以任何形式干涉受让方的正常经营管理活动。

第五条受让方的义务

5.1支付权益转让费用：受让方应按照本合同约定的金额和时间支付权益转让费用。

5.2遵守相关法律法规：受让方应遵守中华人民共和国法律法规，合法经营，确保物业的安全与合规。

5.3维护物业设施：受让方应负责物业设施的日常维修、保养和管理工作，确保物业设施的正常运行。

5.4承担物业运营风险：受让方应承担物业运营过程中的风险和损失，包括但不限于租金收缴风险、物业维修费用等。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

6.3

合同终止：合同终止的情形包括合同约定的权益移交完成、双方协商一致解除合同等。

6.4合同解除：合同解除的情形包括双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

第八条违约责任

8.1移交方的违约责任：如果移交方未能按照本合同约定时间、方式移交权益，或者提供的文件和资料不符合要求，应当向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的权益转让费用的10%。

8.2受让方的违约责