出租土地终止合同协议书.docxVIP

出租土地终止合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《土地租赁合同》（以下简称原合同），就乙方租赁甲方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下终止合同协议书：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。

2.土地面积：经双方共同确认，租赁土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]。

二、原合同履行情况

自原合同签订后，甲方已按照合同约定将土地交付给乙方使用，乙方也按照合同约定支付了部分租金及相关费用。截至本终止合同协议书签订之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[x]元，具体明细如下：

1.截至[欠费起始日期1]：欠费金额为人民币[x1]元；

2.截至[欠费起始日期2]：欠费金额为人民币[x2]元；

......

三、终止原因

双方经协商一致，同意提前终止原合同，原因如下：[详细说明终止合同的原因，如双方协商一致不再继续合作、政府规划调整等]

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本终止合同协议书的约定支付尚欠租金及相关费用。

有权收回出租土地，并要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还土地。

对乙方在租赁土地上的建筑物、附着物等享有按照本协议约定处置的权利。

2.义务

协助乙方办理与土地交还相关的手续，提供必要的证明文件等。

在乙方按照本协议约定交还土地后，按照法律规定和本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本终止合同协议书签订后，有权在约定的交还土地期限内继续使用土地，但应按照本协议约定支付租金及相关费用。

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。

2.义务

按照本终止合同协议书约定的时间和方式向甲方支付尚欠租金及相关费用。

在本终止合同协议书约定的交还土地期限届满之日或之前，将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照交付时的状态交还甲方，但正常使用损耗除外。如乙方在租赁土地上有自建建筑物、附着物等，乙方应在交还土地前自行拆除或清理，恢复土地原状；如乙方未在约定时间内拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。

负责清理租赁期间产生的所有债权债务，保证甲方不因乙方的租赁行为而遭受任何损失。如因乙方原因导致甲方承担任何法律责任或经济损失，乙方应全额赔偿甲方。

五、租金及费用结算

1.租金结算

乙方应在本终止合同协议书签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付尚欠租金共计人民币[x]元。

甲方应在收到乙方支付的全部租金后，向乙方出具收款凭证。

2.其他费用结算

乙方应在交还土地前结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用。乙方应向相关部门办理完结费用结算手续，并将结算凭证复印件提交给甲方备案。

如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的租金或押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

六、土地交还

1.交还时间：乙方应在本终止合同协议书签订之日起[x]日内，将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照本协议约定的状态交还甲方。

2.交还方式：乙方应在交还土地时，与甲方共同对土地及地上建筑物、附着物等进行现场查验，并签订土地交还确认书。土地交还确认书应详细记录土地及地上建筑物、附着物等的现状，包括但不限于土地平整度、建筑物及附着物的完好程度等。

3.交接手续：乙方交还土地时，应向甲方提交以下文件和资料：

土地及地上建筑物、附着物等的现状照片（彩色打印件）；

乙方租赁期间使用土地的相关记录，如水电费缴费记录、物业费用缴纳记录等；

乙方在租赁土地上进行的所有建设项目的相关审批文件、施工图纸等资料（如有）。

七、违约责任

1.若乙方未按照本终止合同协议书约定的时间和方式支付尚欠租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并