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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房交易首付款合同书范文

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

2.房屋权属

乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有完全的处分权。

二、首付款金额与支付方式

1.首付款金额

乙方要求甲方支付的首付款金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账或其他约定的方式支付首付款至乙方指定的账户。

三、付款时间与违约责任

1.付款时间

甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款。

2.违约责任

若甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。

四、合同解除与争议解决

1.合同解除

（1）乙方未按时交付房屋，甲方在接到书面通知后______个工作日内未采取补救措施；

（2）甲方未按时支付首付款，乙方在接到书面通知后______个工作日内未采取补救措施；

（3）合同约定的其他解除情形。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行整改或退还首付款。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付首付款，并按照合同约定履行后续付款义务。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到首付款后，有权按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理过户手续。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且乙方对该房屋享有完全的处分权。

在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的首付款金额，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同约定的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限