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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理权承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理权承包合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同当事人

2.1承包方

2.2业主方

3.物业管理权的承包

3.1承包内容

3.2承包期限

3.3承包费用

4.承包方的义务与责任

4.1物业管理服务

4.2维修与养护

4.3安全保障

5.业主方的义务与责任

5.1支付承包费用

5.2遵守物业管理规定

5.3配合承包方工作

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1承包方的违约行为

7.2业主方的违约行为

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.合同的适用法律

11.1法律适用

11.2法院管辖

12.其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的传递与保管

12.3合同的附则

13.附件

13.1物业管理服务内容列表

13.2承包费用明细表

13.3物业管理规定

14.签署页

14.1承包方签署

14.2业主方签署

14.3见证方签署（如有）

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权承包合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

承包方接受业主方的委托，对业主方的物业进行如下管理和服务：

（1）物业设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的环境卫生、绿化养护服务；

（3）物业公共设施的安全巡查、维修和保养；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）业主方和物业使用人的沟通协调工作；

（6）其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条合同当事人

2.1承包方

承包方是指具有物业管理资质，能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织。

2.2业主方

业主方是指物业的所有权人或者使用权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第三条物业管理权的承包

3.1承包内容

承包方承包的物业管理服务内容详见附件一：物业管理服务内容列表。

3.2承包期限

本合同的承包期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3承包费用

承包方应向业主方支付的承包费用包括管理费、维修养护费、安全费等，具体金额和支付方式详见附件二：承包费用明细表。

第四条承包方的义务与责任

4.1物业管理服务

承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的生活品质。

4.2维修与养护

承包方应对物业共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常运行和使用。

4.3安全保障

承包方应制定并执行物业安全管理措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

第五条业主方的义务与责任

5.1支付承包费用

业主方应当按照合同约定的时间和方式，向承包方支付承包费用。

5.2遵守物业管理规定

业主方应遵守物业管理规定，配合承包方的工作，不得损害他人利益。

5.3配合承包方工作

业主方应积极配合承包方的物业管理工作，提供必要的便利条件。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，承包方应按照合同约定和法律法规的规定，完成物业的移交和结算工作。

第八条违约责任

8.1承包方的违约行为

承包方违反合同约定，导致业主方损失的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）迟延履行或者不履行合同约定的义务；

（2）未按照合同约定提供物业管理服务；

（3）未按照合同约定维护和养护物业设施；

（4）未按照合同约定保障物业安全；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2业主方的违约行为

业主方违反合同约定，导致承包方损失的，应当承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）迟延支付或者不支付承包费用；

（2）违反物业管理规定，损害他人利益；

（3）不配合承包方的工作；

（4）其他违反合同约定的行为。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如果协商不成