出租租房合同协议.docx

出租租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。

二、租赁期限

1.租赁起始日：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5.甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/办公秩序。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间因使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。属于乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；属于甲方负责维修范围的，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。

3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋等。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、逾期腾退房屋等，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

七、