物业管理公司小区前期服务合同2024年定制版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理公司小区前期服务合同2024年定制版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理的范围和内容

1.2服务项目和标准

1.3前期服务的时间和方式

2.合同双方的权利和义务

2.1物业管理公司的权利和义务

2.2小区业主的权利和义务

3.服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式

3.2费用调整和收费依据

3.3费用的使用和管理

4.服务质量保证

4.1物业管理公司的服务质量承诺

4.2服务质量的监督和评估

4.3服务质量问题的处理

5.合同的履行和变更

5.1合同的履行期限和地点

5.2合同的变更条件和程序

6.合同的解除和终止

6.1合同解除的条件和程序

6.2合同终止后的相关处理

7.违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2小区业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的途径和方法

8.2诉讼或仲裁的适用范围

9.合同的生效、期限和续签

9.1合同的生效条件和日期

9.2合同的期限和续签条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围和内容

10.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件的处理和影响

12.附则

12.1合同附件的说明和效力

12.2合同的修改和补充

13.其他约定

13.1双方的其他特殊约定和补充

13.2约定不明确或遗漏的处理

14.合同的签署和备案

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同备案的程序和期限

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理的范围和内容

1.2服务项目和标准

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况，制定详细的服务项目和服务标准，并向甲方报备。服务项目包括：房屋及设施设备的日常维护保养、公共区域的环境卫生、公共设施的维护和管理、公共安全的保障等。服务标准应包括各项服务的质量、效果、响应时间等指标。

1.3前期服务的时间和方式

前期服务自合同签订之日起至正式物业管理的交接手续完成之日止。乙方应在此期间，按照甲方提供的小区情况和要求，开展物业管理服务，确保小区的正常运行和秩序。前期服务的具体内容和方式，由双方另行协商确定。

第二条：合同双方的权利和义务

2.1物业管理公司的权利和义务

乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，维护小区的环境和秩序，保障业主的合法权益。乙方有权根据法律法规和合同约定，对违反小区管理规约的行为进行制止和处理。乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

2.2小区业主的权利和义务

甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用，配合乙方的管理工作，遵守小区管理规约，维护小区的和谐居住环境。甲方有权对乙方的物业管理服务进行评价和提出建议，有权在合同约定的范围内，参与小区的管理和决策。

第三条：服务费用

3.1服务费用的标准和支付方式

本合同约定的物业管理服务费为每月每平方米人民币【】元，按建筑面积计算。服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内，将本季度的服务费用支付给乙方。

3.2费用调整和收费依据

乙方应根据物业管理服务的实际成本、市场行情和服务项目的变化，合理调整服务费用。费用调整应提前一个月向甲方报备，并经甲方同意。收费依据为国家相关法律法规和行业标准。

3.3费用的使用和管理

乙方应合理、有效地使用物业管理服务费用，定期向甲方报告费用使用情况，接受甲方的监督。费用主要用于小区的物业管理、维护、更新和人员工资等开支。任何一方不得擅自挪用物业管理服务费用。

第四条：服务质量保证

4.1物业管理公司的服务质量承诺

乙方承诺按照本合同的约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。乙方应建立健全内部质量控制体系，定期进行服务质量的自检和整改。

4.2服务质量的监督和评估

甲方应设立业主委员会，对乙方的物业管理服务质量进行监督和评估。甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关数据和资料，乙方应予以配合。甲方有权根据实际情况，对乙方的服务质量进行评价和提出改进意见。

4.3服务质量问题的处理

如乙方提供的物业管理服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有权按照本合同的约定，要求乙方承担违约责任。

第五条：合同的履行和变更

5.1合同的履行期限和地点

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。合同履行地点为小区