出资建房合同协议.docx

出资建房合同协议

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体土地地址]的土地使用权，乙方具备出资建房的意愿及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地，乙方出资建房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地情况

甲方提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用证号为[具体证号]。

2.建房要求

乙方负责出资建设房屋，房屋设计应符合国家及当地规划、建设等相关部门的要求和标准。房屋层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方共同确认的设计图纸为准。房屋建筑结构为[如框架结构等具体结构类型]，建筑质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准。

3.配套设施

房屋建成后，乙方应按照规划要求建设相关配套设施，包括但不限于小区道路、绿化、水电设施、排水系统、安防设施等。配套设施应满足房屋正常使用及居住要求，并符合国家及地方相关标准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权监督乙方按照本协议约定及相关标准进行建房施工。

对建成房屋的质量、配套设施等情况进行检查和验收。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的使用、处置等事宜享有一定的知情权。

2.义务

保证提供的土地合法合规，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利使用该土地进行建房。

协助乙方办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[具体承担方]承担。

在乙方施工过程中，协调周边关系，避免因周边因素影响建房施工的顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权根据本协议约定及双方确认的设计图纸进行建房施工。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，对建成房屋享有一定期限内的使用权益（具体使用期限及权益范围在协议中另行明确）。

按照本协议约定获取房屋建成后相关的收益或补偿（如有）。

2.义务

按照本协议约定及双方确认的设计图纸、施工规范等要求，负责出资建设房屋及相关配套设施，确保工程质量和进度。

自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。

严格遵守国家及当地关于建筑施工的法律法规，文明施工，确保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。

在房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续（如有需要），费用由[具体承担方]承担。

三、建房费用及支付方式

1.建房费用

经双方协商一致，乙方本次出资建房的总费用预计为人民币[x]元。该费用为预估金额，最终以实际发生并经双方认可的结算金额为准。

2.支付方式

预付款：本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付建房预付款人民币[x]元。

工程进度款：在房屋建设过程中，根据工程进度，乙方分阶段向甲方支付工程进度款。具体支付时间及金额如下：

基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

主体结构施工至[具体层数]层并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

房屋建筑工程全部完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，支付人民币[x]元。

尾款：房屋及配套设施全部建设完成，经综合验收合格后，双方进行结算。结算完成后[x]个工作日内，乙方支付剩余尾款（如有）。

四、房屋交付及产权归属

1.房屋交付

乙方应在房屋及配套设施全部建设完成，并经综合验收合格后[x]个工作日内，将房屋交付给甲方。

交付房屋时，乙方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并确保房屋设施设备能够正常使用。

2.产权归属

房屋建成后，产权归属根据以下约定确定：[详细说明产权归属情况，如全部归甲方所有，或部分归甲方部分归乙方所有等，并阐述具体原因及依据]。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的费用、乙方为建房投入的材料及设备损失、乙方预期可得利益损失等。