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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务基本协议条款示例版B版

本合同目录一览

1.物业服务基本协议

1.1定义与解释

1.2协议双方

1.3物业范围与服务内容

1.4服务标准与质量要求

1.5服务费用

1.6支付方式与时间

1.7服务期限

1.8合同的变更与终止

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11法律适用与争议解决

1.12合同的生效、修改与解除

1.13必威体育官网网址条款

1.14附则

第一部分：合同如下：

第一条物业服务基本协议

1.1定义与解释

1.1.1

本协议是指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应服务费用所达成的明确双方权利义务的协议。

1.1.2“甲方”指合同签订时的物业所有人，以及物业使用人（如转租、借租等）。

1.1.3“乙方”指取得甲方委托，负责对甲方物业进行物业管理的服务公司。

1.1.4“物业”指本协议中涉及的所有建筑物、设施设备、绿化、公共区域等。

1.1.5“物业管理服务”指乙方根据本协议约定，对甲方物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。

1.2协议双方

1.2.1甲方（业主）应按照本协议约定，向乙方支付物业管理服务费用，并遵守物业管理的规章制度。

1.2.2乙方（物业服务公司）应按照本协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。

第二条物业范围与服务内容

1.物业管理服务范围：物业共用部位及共用设施设备，包括但不限于楼房、电梯、楼梯、走廊、公共厕所、绿化带、停车场等。

2.物业管理服务内容：

2.1公共区域清洁卫生服务；

2.2公共设施设备维护保养服务；

2.3绿化养护服务；

2.4公共安全服务；

2.5物业管理咨询服务；

2.6其他约定服务。

第三条服务标准与质量要求

1.乙方应按照国家和地方的相关规定、标准和要求，提供本协议约定的物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。

3.乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和第三方检查，不断提高服务质量。

第四条服务费用

1.物业管理服务费用包括：物业服务费、公共设施设备维修基金、其他相关费用。

2.物业管理服务费用的收费标准、计算方式及支付周期，详见附件一。

3.甲方应按照本协议约定和附件一的规定，向乙方支付物业管理服务费用。

第五条支付方式与时间

1.甲方支付物业管理服务费用的方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

2.甲方应在每个支付周期结束前五个工作日内，向乙方支付相应的物业管理服务费用。

3.

乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行合理、合法的使用。

第六条服务期限

1.本协议的有效期为____年，自双方签订之日起生效。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

3.双方应在协议期满前一个月内，协商签订新的物业服务协议。

第七条合同的变更与终止

1.本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议。

2.在协议期限内，甲乙双方均有权提前终止本协议，但需提前一个月书面通知对方。

3.协议终止后，乙方应向甲方办理物业管理服务交接手续，并结清双方之间的费用。

4.协议终止后，乙方不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于物业使用权、物业权益等。

第八条违约责任

1.甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费用总额的1%。

2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费用总额的1%。

3.甲乙双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第九条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的修