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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司与业主服务协议2024年适用样本版B版

本合同目录一览

1.物业公司与业主服务协议

1.1定义与术语解释

1.1.1物业公司

1.1.2业主

1.1.3物业服务费

1.2物业服务范围与内容

1.2.1物业公司提供的服务

1.2.2业主的义务与责任

1.3服务费用与支付方式

1.3.1物业服务费的计算与收取

1.3.2费用支付方式与时间

1.4服务期限与合同终止

1.4.1服务期限

1.4.2合同终止条件

1.5违约责任与争议解决

1.5.1违约责任

1.5.2争议解决方式

1.6合同的修改与终止

1.6.1合同修改

1.6.2合同终止

1.7一般条款

1.7.1适用法律

1.7.2通知与送达

1.7.3必威体育官网网址条款

1.7.4第三方受益人

1.7.5合同的副本与复印件

2.附件

2.1物业服务项目清单

2.2物业服务费收费标准

2.3物业公司联系方式

2.4业主联系方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业公司指的是根据中华人民共和国法律、法规成立，具有独立法人资格，专门从事物业管理的企业。

1.2业主指的是在本物业管理区域内，拥有房屋所有权或使用权，并按照约定支付物业服务费的单位和个人。

1.3物业服务费是指物业公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。

第二条物业服务范围与内容

(1)物业设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业管理区域内环境卫生保洁；

(3)公共秩序维护和安全防范；

(4)绿化养护和公共设施的维护；

(5)业主委托的其他物业管理服务事项。

(1)按照约定时间支付物业服务费；

(2)遵守物业管理区域内各项规章制度；

(3)爱护公共设施设备，不得损害他人利益；

(4)配合物业公司的管理工作；

(5)履行其他约定的义务和责任。

第三条服务费用与支付方式

(1)物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算；

(2)物业服务费的收取采取每月一次的方式，具体收费时间由双方约定；

(3)物业服务费的具体金额在本合同附件2中详细列出。

3.2费用支付方式与时间由双方在合同中约定，并在附件2中列出。

第四条服务期限与合同终止

4.1服务期限为本合同签订之日起至______年______月______日止。

4.2合同终止条件如下：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)业主提前出售、赠与或转让房屋，并与物业公司解除合同；

(3)物业公司违反合同约定，严重损害业主利益，业主要求解除合同；

(4)法律、法规规定其他合同终止的情形。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任如下：

(1)物业公司未按照约定提供服务，应当承担违约责任，向业主支付违约金；

(2)业主未按照约定支付物业服务费，应当承担违约责任，向物业公司支付违约金；

(3)双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

5.2争议解决方式如下：

(1)双方通过友好协商解决；

(2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条一般条款

6.1本合同适用中华人民共和国法律、法规。

6.2通知与送达：双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。

6.3必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

6.4第三方受益人：本合同的履行，对第三方不产生任何权利义务关系。

6.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同的修改与终止

8.1合同修改

(1)合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式进行；

(2)合同修改的内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益；

(3)合同修改的内容经双方签字盖章后生效。

8.2合同终止

(1)本合同履行完毕或者合同约定的服务期限届满，合同自然终止；

(2)双方协商一致解除合同，合同终止；

(3)一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，合同终止；

(4)因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

(5)