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房屋租赁合同

出租方：承租方：（以下称甲方）（以下称乙方）

经甲、乙双方充分协商，就乙方向甲方租用房屋租赁事宜，双方在遵守中国法律、法规

的前提下同意订立本合同：一、甲方同意把座落在，总面积为平方米的厂房出租给乙

方作生产场地使用，另将厂房院内空地免费出租给乙方作生产场地配套使用。二、甲方

保证上述房屋的房产权属清楚，并有权出租给乙方作厂房使用，若发生与甲方有关的该

房屋权属纠纷债务，一概由甲方负责清理，并承担相应的民事诉讼责任。三、租赁期

限：自二零零整。四、租金及租赁办法：

1、双方同意年租金为人民币年租金递增百分之附表：

2、本合同生效之日起（￥天内，乙方向甲方支付保证金人民币）。本合同期满

终止时，甲方在查明乙方已缴清一切应付款项，房屋天内把保证金退还给乙方。个月

日前向甲方缴交当季度的（\%）。（￥）每年月日至二零年月日止，共计

年

无使用中的损坏和其他违约行为（正常使用过程中导致的损坏或折旧除外），在接收回

房屋后租金。五、房屋的维修及保养：

1、租赁期内，乙方应负责该房屋及其附属设施的日常保养年审及维修，并承担和

交纳所发生的一切费用。由于使用、维修、保养、维修不当，造成该房屋及其附属设施

损坏（其中包括：传达室、室外厕所、室外雨棚及水泵设备、配电系统、电梯系统等）

，乙方应负责修复或按原价赔偿。

2、若乙方要对该房屋进行装修，须在装修前把方案提交甲方，经协商一致和甲方

书面同意后方可实施。若乙方要对该厂区增建建筑物或构筑物，无论是正式的或临时的

均需报政府规划部门批准后方可实施（甲方协助报建，报建所需费用由乙方负责），并

达到国家相关验收标准。否则，甲方有权要求乙主恢复原样并赔偿损失，由此造成的违

章处理由乙方负责。

3、

4、租赁期内，因台风、地震等不可抗力造成该房屋及附属设施损坏，租赁期内，

因火灾或人为破坏造成该房屋和附属设施损坏，由乙方承租方必须向出租方承租责任。

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联系。

3、租金按季支付，乙方于每季度第

负责修复或赔偿。

5、

1、方负责。

2、

3、在租赁期内，乙方必须负责办理电梯年审合格证，并负担其费用。在租赁期

内，如乙需要增加水、电负荷及新装电话、电梯所需要费甲乙双方应对其厂房内自己所

有权财产购买保险。在租赁期内，发生的水电费（含公用水电分摊）、电话费等均由乙

六、水电及附属设施：

用均由乙方负责。甲方提供现有设施：电容量630KVA、直径3寸市政进水管、。载重

负荷3吨人货梯两台、直线电话1部（详见附表）

4、在租赁期内，政府有关部门对该厂区收取的管理费及其他城建、卫生、环保、

消防、治安等按规定收取的费用均由乙方负责。七、甲方的权利、义务：

1、

2、有权依据国家的有关法律、法规，对乙方租用该房屋的使用情况进有权享有国

家有关法规赋予出租人的权益。如乙方未经甲方同意，行检查、监督，乙方应予配合。

超出本合同范围经营，或违反国家有关法规进行经营，或拖欠月租金超过一个月以上

的，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，保证金不退回乙方。

3、租赁期内，甲方确保不将该房屋租给第三方。八、乙方的权利、义务：

1、在租赁期内，在乙方履行本合同的前提下，在其经营范围内依法使用该房屋，

享有国家有关法规所赋予承租人的权益。

2、

3、乙方应依据国家法律、法规及乙方的公司章程、营业执照从事合法租赁期内，

乙方必须遵守《广州市企业保卫条例》和环保规定，制的经营活动，否则，由此而造成

的一切法律责任均由乙方负责。订有关消防安全、保卫工作的规章制度，落实各项安全

防范措施，接受甲方安全职能部门的检查和监督，对甲方提出的安全整改意见按时整

改。

4、

5、

6、方。

7、租赁期满，乙方如需继续承租该房屋，应提前三个月与甲方协商，双方另行签

订合同。九、违约责任：

1、甲乙双方中任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，没有履行合

同的一方应承担另一方由此而造成的经济损失。

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