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办公室场地租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公室场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。

2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还场地，且场地及附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方交还场地后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方对场地或附属设施设备造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本合同。

租赁期间，甲方有权根据自身经营需要转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间负责场地及附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将场地及附属设施设备交付乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。

租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常办公秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该场地及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对场地进行装修、装饰或添置新物的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或添置新物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的装修、装饰部分，但不得损害场地及附属设施设备，对于不可移动的装修、装饰部分，乙方应无偿留给甲方。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用场地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

乙方应合理使用并爱护场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构及用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及附属设施设备，并保证场地及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理场地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

六、场地的维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责场地主体结构及公共部分的维修、保养，确保场地安全使用。

2.乙方发现场地及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

3.对于因不可抗力或意外事件导致场地及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修