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叔侄分房协议书范本

一、协议背景

鉴于我国近年来房地产市场持续升温，家庭内部因房屋分配问题引发的纠纷日益增多。为维护家庭和谐，明确叔侄双方在房屋分配上的权益，经双方充分协商，特制定本叔侄分房协议书。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：位于XX市XX区XX街道XX号。

（2）房屋面积：XX平方米。

（3）房屋性质：住宅。

（4）房屋所有权：XX（叔）和XX（侄）共同所有。

2.分房原则

（1）公平原则：叔侄双方在分房过程中，应遵循公平、公正的原则，不得有任何歧视行为。

（2）协商原则：在分房过程中，叔侄双方应充分协商，达成一致意见。

（3）自愿原则：叔侄双方在分房过程中，应充分尊重对方的意愿，不得强迫对方接受分房方案。

3.分房方案

（1）XX（叔）拥有房屋总面积的50%份额，即XX平方米。

（2）XX（侄）拥有房屋总面积的50%份额，即XX平方米。

4.分房时间

本协议自双方签字之日起生效，分房时间为协议生效后XX个工作日内。

5.分房手续

（1）XX（叔）和XX（侄）应共同办理房屋产权过户手续，确保各自拥有相应的房屋份额。

（2）XX（叔）和XX（侄）应共同缴纳房屋相关税费。

6.违约责任

（1）若一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋价值的XX%。

三、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋相关税费缴纳证明。

四、协议生效及终止

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.协议有效期为XX年，自协议生效之日起计算。

3.协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。

4.协议期满前，任何一方提出终止协议的，应提前XX个月书面通知对方。

五、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字之日起生效。

甲方（叔）：____________________

乙方（侄）：____________________

签订日期：____________________

七、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行期间，如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：有以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致决定解除协议。

八、通知与送达

1.任何一方需要向对方发送通知或文件时，应通过书面形式，并按照本协议中登记的地址进行送达。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

九、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋交易合同复印件。

4.房屋相关税费缴纳证明。

5.其他与本协议相关的文件和资料。

十、协议解释

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、争议解决机制

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。

十二、协议终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）协议约定的分房期限届满，且双方无继续履行协议的意愿；

（2）协议因法定原因或双方协商一致而解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

十三、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，致使协议无法履行时，双方应暂停履行协议，并互相告知，以协商解决。

十四、协议签署

本协议由甲方（叔）和乙方（侄）在自愿、平等、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（叔）签字（或盖章）：____________________

乙方（侄）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋交易合同复印件。

4.房屋相关税费缴纳证明。

5.其他与本协议相关的文件和资料。

十五、协议副本

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方可根据需要复制协议副本，但不得更改协议内容。

十六、协议执行

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起开始执行。

2.双方应严格遵守本协议的约定，确保协议内容的正确实施。

十七、