二零二五版土地买卖使用合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版土地买卖使用合同书

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地位置与面积

土地位于______，面积为______（单位）。

土地使用性质为______。

2.土地权属证明

甲方保证所出卖的土地权属清晰，并提供有效的土地权属证明文件。

土地不存在任何权属争议或限制性条件。

二、土地价格与支付方式

1.土地价格

土地总价为______元（大写：______）。

价格包含土地出让金、税费等所有费用。

2.支付方式

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付；

尾款：______元，于土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

交地时间以甲方实际交付土地的时间为准。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

合同解除后，已支付的款项不予退还。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的土地进行检验和验收，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据土地使用情况调整土地用途，但应按照相关法律法规和合同约定进行。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的土地，并按照合同约定办理土地过户手续。

为乙方使用土地提供必要的协助，如提供相关证件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付土地后，有权要求甲方按照约定支付土地价款。

如因甲方原因导致土地交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的土地。

遵守合同约定的土地使用条件，不得擅自改变土地用途。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到土地后应对土地进行检验，确保土地符合合同要求。

乙方应在甲方检验后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地位置、面积、权属证明以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新交付符合要求的土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地开发成果后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理土地过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的土地不符合合同要求，应负责免费重新交付符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致