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餐饮承租合同协议书范本

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[餐饮店铺具体地址]的餐饮店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务描述

1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地形状规则，格局合理，适合餐饮经营。店铺内部设施包括但不限于：[列举店内现有设施，如厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、用餐桌椅、收银系统、空调设备、通风排烟系统等]，甲方应确保交付时上述设施能正常使用。

2.经营范围：乙方承租该店铺仅用于经营[具体餐饮品类，如中餐、西餐、火锅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

3.配套服务：甲方应提供与该店铺租赁相关的必要服务，包括但不限于协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照（如食品经营许可证等），提供店铺周边的停车指引等便利条件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第二年租金在上一年基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第三年租金在上一年基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。

乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[x]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。

租赁期间，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，要求乙方提前交还店铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务：

保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店铺进行合法经营。

按照本合同约定的交付时间和条件，将店铺及相关设施交付给乙方使用。

负责对店铺的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的情况，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。

在租赁期间，协助乙方处理与店铺租赁相关的邻里关系等问题，为乙方经营提供必要的便利。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及相关设施进行餐饮经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务：

按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。

按照法律法规及本合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动。

合理使用店铺及相关设施，不得擅自改变店铺结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

负责店铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营场所符合卫生、安全等相关标准。

租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还店铺，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、装修与改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影