南江租房合同协议.docx

南江租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于南江的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于南江市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等具体家具名称及数量）、电器（电视、冰箱、空调等具体电器名称及规格）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该房屋及其附属设施设备，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。

五、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如月/季度等]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内将水电费支付给甲方或相关部门。

2.物业费：该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。

3.燃气费：若房屋使用燃气，燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定的方式和时间缴纳燃气费。

4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用该房屋产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），均由乙方自行承担。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。如发现问题，应及时维修，因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的生活、工作或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。但在紧急情况下，为维护公共安全或乙方人身、财产安全，甲方有权在事先无法通知乙方的情况下进入该房屋。

4.租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏房屋结构及附属设施设