厂房合同转包协议.docx

厂房合同转包协议

?甲方（转包方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承接方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与[厂房原出租方名称]签订了关于[厂房具体地址]厂房的租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方拟将其在原租赁合同中的部分权利义务转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转包标的物及服务具体描述

1.厂房位置及面积

甲方转包给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房包括但不限于生产车间、仓库、办公区域等，具体范围以原租赁合同附图及实际交付情况为准。

2.厂房配套设施

厂房内现有的水电设施、消防设施、通风设备、电梯等配套设施一并转包给乙方使用。乙方应合理使用并负责日常维护，确保设施正常运行。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

厂房周边的道路、绿化等共用区域，乙方有权按照原租赁合同约定的方式使用。

3.服务内容

甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

甲方应在转包期间为乙方提供必要的协调服务，协调乙方与原出租方及其他相邻租户之间的关系，确保乙方的正常生产经营不受干扰。

甲方应向乙方提供原租赁合同中约定的关于厂房的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明、消防验收文件等，以便乙方全面了解厂房情况。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转包费用。

有权监督乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用厂房及相关设施。

2.义务

确保其对转包的厂房及相关权利具有合法处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关资料。

协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助沟通协调等。

在转包期间，如原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，保障乙方的合法权益。

不得干扰乙方的正常生产经营活动，不得向乙方提出不合理要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用厂房及相关设施，并在转包范围内自主开展生产经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定提供协助和服务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包费用。

按照原租赁合同的约定使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行必要的改造或装修，应事先征得甲方及原出租方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修过程中应确保安全，不得损害厂房及其他设施。

负责厂房及相关设施的日常维护、保养和管理，承担因使用厂房及设施而产生的水电费、物业费等各项费用。如因乙方原因导致厂房及设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

遵守原租赁合同及本协议的各项约定，按时履行相关义务，不得拖欠租金、转包费用及其他费用。

在转包期间，如发现厂房及相关设施存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。

未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

三、转包费用及支付方式

1.转包费用

乙方应向甲方支付的转包费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方转包给乙方的厂房及相关权利义务的对价，包括但不限于厂房使用权、配套设施使用及甲方提供的协助服务等费用。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月的转包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.费用调整

如遇原租赁合同租金调整或其他不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况与乙方协商调整转包费用，但应提前[x]天书面通知乙方。

四、转包期限

1.本转包协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原租赁合同剩余期限一致。如原租赁合同提前终止，本转包协议也相应终止。

2.转包期限届满前，双方如有意继续转包，应在期满前[x]个月书面通知对方，并重新协商签订转包协议。

五、违约责任

1.甲