福州市二手房购买合同（2024年更新）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

福州市二手房购买合同（2024年更新）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同双方的主体资格

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体地址

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的面积、结构、用途

2.4房屋的配套设施及装修情况

3.房屋买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

5.2交易款项的支付方式

5.3付款时间及节点

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准及程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

11.合同的生效、变更、解除及终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的解除

11.4合同的终止

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就福州市二手房买卖事宜达成如下协议。

1.2合同订立的时间、地点

本合同于2024年2月1日在福州市区街道号大厦会议室订立。

1.3合同双方的主体资格

2.房屋基本情况

2.1房屋的具体地址

本合同所指房屋位于福州市区街道号大厦单元室。

2.2房屋的权属情况

卖方对该房屋拥有完全的独立产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.3房屋的面积、结构、用途

该房屋建筑面积为100平方米，为多层住宅，用途为居住。

2.4房屋的配套设施及装修情况

该房屋配备有基本的生活设施，包括卫生间、厨房、阳台等。室内装修为简装，家具电器齐全。

3.房屋买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式

详见1.3买方信息。

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式

详见1.3卖方信息。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

买方有权获得房屋的独立产权，并有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

4.2卖方的权利与义务

卖方有义务保证房屋权属清晰，并协助买方办理房屋过户手续。

5.房屋交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格

本合同房屋交易价格为人民币100万元整。

5.2交易款项的支付方式

买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易款项的90%支付给卖方，剩余10%的款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款时间及节点

具体付款时间及节点详见5.2。

6.房屋过户及税费承担

6.1房屋过户手续

卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

6.2税费承担

房屋过户涉及的税费由买方承担，具体税费金额及缴纳时间详见双方另行签订的税费缴纳协议。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1卖方违约情形

若卖方未在约定时间内协助买方办理房屋过户手续，或提供的房屋权属证明文件不真实，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

8.1.2买方违约情形

若买方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。

8.1.3双方违约情形

若双方均存在违约情形，应根据违约情节的严重程度，协商确定违约责任。

8.2违约金计算及支付

违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起10个工作日内支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向福州市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为福州市人民法院。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除的条件

10.1.1协商一致解除

双方可以协商一致解除本合同。

10.1.2法定解除条件

出现法律规定的其他解除条件时，任何一方均有权解除本合同。

10.2合同解除的程序

10.2.