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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务三方协议范本(2024版)

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1协议生效日期

3.2协议终止日期

3.3续约条款

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

第五条物业维修责任

5.1物业共用部位维修责任

5.2物业共用设施设备维修责任

5.3业主私有财产维修责任

第六条保险责任

6.1物业保险

6.2第三方责任保险

6.3保险理赔程序

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理职责

7.2消防安全管理

7.3紧急事件应对措施

第八条物业服务人员

8.1物业服务人员配置

8.2物业服务人员培训

8.3物业服务人员服务规范

第九条物业服务质量监督与评估

9.1物业服务质量监督机制

9.2物业服务质量评估程序

9.3服务质量改进措施

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

13.3通知生效时间

第十四条其他约定

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3丙方权利与义务

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.4本协议所称物业是指位于×××的×××小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施；

1.5本协议所称物业服务是指甲方按照约定向乙方和丙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、维修、安全、保洁、绿化等服务。

第二条物业服务内容

2.1物业范围：本协议所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施；

(1)物业维护：包括房屋及附属设施的维护、保养和管理；

(2)物业维修：对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修和保养；

(3)物业管理：包括物业设施的日常运行、维护和管理；

(4)物业保洁：包括小区公共区域和设施的清洁卫生工作；

(5)物业管理：包括小区公共秩序维护、消防安全管理等工作；

(6)绿化管理：包括小区绿化植物的种植、养护和管理；

(7)其他服务：双方约定的其他物业服务项目。

2.3物业服务质量标准：甲方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。具体服务标准可另行约定。

第三条服务期限

3.1协议生效日期：本协议自双方签署之日起生效；

3.2协议终止日期：本协议的终止日期为____年__月__日；

3.3续约条款：本协议终止前____个月，甲方、乙方和丙方可协商续约，续约条款可另行约定。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积计算，标准为每平方米____元/月；

4.2物业服务费支付方式：乙方和丙方应按照甲方提供的收费标准和收费周期，按时足额支付物业服务费；

4.3物业服务费调整机制：物业服务费的调整应经乙方和丙方同意，调整幅度不超过____%。

第五条物业维修责任

5.1物业共用部位维修责任：甲方应对物业共用部位进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用；

5.2物业共用设施设备维修责任：甲方应对物业共用设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用；

5.3业主私有财产维修责任：乙方和丙方应对其私有财产进行定期检查和维修，确保其安全使用。

第六条保险责任

6.1物业保险：甲方应购买物业保险，保障物业的安全和完整；

6.2第三方责任保险：甲方应购买第三方责任保险，保障乙方和丙方的合法权益；

6.3保险理赔程序：甲方应在发生保险事故后及时通知乙方和丙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔。

第八条物业服务人员

8.1物业服务人员配置：甲方应根据物业服务项目的需求，配置足够数量的物业服务人员，并提供相应的培训和考核；

8.2

物业服务人员培训：甲方应定期对物业服务人员进行专业培训和服务技能提升，确保服务质量；

8.3物业服