珠宝公司仓库租赁合同.docx

珠宝公司仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

统一社会信用代码：______________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：

仓库基本情况

仓库位置：甲方将位于______（详细地址）的仓库出租给乙方使用。仓库具体位置、四至范围及面积以双方共同确认的平面图为准，仓库建筑面积为______平方米，实际可用面积为______平方米。

仓库设施：仓库配备有______（详细列举仓库现有设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、货架等）。甲方应确保仓库及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的操作手册及维护记录。

仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存储珠宝产品、原材料及相关经营物品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，严禁在仓库内进行生产加工、销售等其他活动。

租赁期限

租赁起止时间：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

免租期：考虑到乙方入驻前的准备工作，甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用仓库所产生的水电费、物业费等其他费用。

租金及相关费用

租金标准：双方商定，租赁期间乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1年至第2年，每月租金为人民币______元（大写______元整）。

第3年至第4年，每月租金在上一年度基础上递增______%，即每月租金为人民币______元（大写______元整）。

第5年，每月租金在上一年度基础上递增______%，即每月租金为人民币______元（大写______元整）。

支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

账户名称：______________________

开户行：______________________

账号：______________________

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。

其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用仓库所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用。水电费按照实际用量及当地水电部门规定的价格结算，乙方应在收到缴费通知后的______日内支付。物业费、垃圾处理费等按照物业管理公司规定的标准及支付时间由乙方承担并支付。

双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期满或合同解除后，收回仓库及附属设施设备。

对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或解除合同。

义务

按照合同约定的时间和条件向乙方交付仓库及附属设施设备，并确保其正常使用。在交付时，应与乙方共同对仓库及设施设备进行验收，并签署验收确认书。

负责仓库主体结构及公共区域设施设备（如消防通道照明、公共通风设备等）的维修养护，保证乙方正常使用。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。维修工作应在接到乙方通知后的______个工作日内进行，如遇特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。

协助乙方办理与租赁仓库相关的经营所需手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库区域，干扰乙方正常的货物存储及管理活动。但在发生紧急情况（如火灾、漏水等可能危及仓库及货物安全的情况）时，甲方有权在通知乙方后进入仓库进行必要的处置。

乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用仓库。

要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。

在仓库内按照自身经营需求合理安排