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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

经营性物业租赁权转移协议2024版版B版

本合同目录一览

一、租赁物业基本信息

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

二、租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

三、租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

五、租赁权转移

5.1转移条件

5.2转移程序

5.3转移费用

六、物业使用与管理

6.1物业使用范围

6.2物业管理责任

6.3物业维护保养

七、维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

八、保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

九、合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除后的责任处理

十、违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

十一、争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3诉讼或仲裁费用

十二、其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的保管

12.3合同的公示

十三、附件

13.1物业相关文件

13.2租赁权转移证明

十四、签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

一、租赁物业基本信息

1.1物业位置：北京市朝阳区街号，具体楼号和房间号详见附件一。

1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件一。

1.3物业用途：限于合法商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。

二、租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：X有限公司

2.1.2住所：北京市朝阳区街号

2.1.3法定代表人：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：X有限公司

2.2.2住所：北京市海淀区路号

2.2.3法定代表人：X

三、租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日。

3.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

五、租赁权转移

5.1转移条件：在租赁期限内，承租方如需将租赁权部分或全部转移给第三方，须提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。

5.2转移程序：租赁权转移须依照中华人民共和国相关法律法规的规定，签订书面转让协议，并办理相关登记手续。

5.3转移费用：租赁权转移产生的费用由承租方承担。

六、物业使用与管理

6.1物业使用范围：承租方只能在其租赁的物业内进行合法商业活动，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2物业管理责任：出租方负责物业的整体管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等。

6.3物业维护保养：承租方应合理使用物业，并负责对其使用的部分进行日常维护保养。

八、维修责任

8.1出租方维修责任：出租方负责物业的整体维修和保养，保证物业的基本设施正常运行。具体维修范围和标准详见附件二。

8.2承租方维修责任：承租方负责其使用的部分在日常使用中的维护和保养，确保其使用的设施安全可靠。

九、保险

9.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交予出租方备案。

9.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的规定向保险公司提出理赔申请。

十、合同的变更与解除

10.1变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除的条件和程序详见附件三。

10.3

解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照解除协议约定的时间和方式迁出物业，并支付相关费用。

十一、违约责任

11.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

十二、争议解决

12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

12.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

十三、其他条款

13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章