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公摊面积协议合同

?甲方：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就房产公摊面积相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

本合同所涉及的房产位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，其中公摊面积为______平方米。该房产所属楼盘名称为__________________，房屋用途为__________________。

公摊面积的计算依据为当地房产管理部门认可的测绘机构出具的测绘报告，具体测绘数据以该报告为准。

2.公摊面积构成

公摊面积包括但不限于以下部分：

电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

对于每一项具体的公摊面积构成，双方应确保其符合相关法律法规及行业标准的规定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定，提供与公摊面积相关的准确信息和资料。

在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实提供房产的相关原始资料，包括但不限于规划设计图纸、建筑施工图纸等，确保资料的真实性和完整性。

协助乙方进行与公摊面积相关的各项工作，如配合测绘机构进行测绘、提供必要的便利条件等。

按照本合同约定支付相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定获取相应的服务费用。

在甲方提供的资料真实完整且配合工作的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。

2.义务

负责按照当地房产管理部门认可的测绘机构的要求，组织实施公摊面积的测绘工作，并确保测绘结果的准确性和合法性。

在测绘工作完成后，及时向甲方提供详细的测绘报告及相关资料，报告内容应包括公摊面积的计算依据、计算方法、具体构成明细等。

对测绘过程中涉及的甲方隐私及商业秘密予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

如发现测绘结果与合同约定或相关法律法规不符，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施进行纠正。

三、费用及支付方式

（一）费用

1.甲方应向乙方支付公摊面积测绘及相关服务费用共计人民币______元（大写______元整）。

2.上述费用包含乙方为完成公摊面积测绘工作所产生的全部费用，包括但不限于测绘费、资料费、人工费、差旅费等。

（二）支付方式

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

2.在乙方完成测绘工作并向甲方提供合格的测绘报告及相关资料后的______个工作日内，甲方支付剩余费用，即人民币______元（大写______元整）。

3.乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、测绘工作要求及时间安排

（一）测绘工作要求

1.乙方应严格按照国家及地方有关房产测绘的规范和标准进行测绘工作，确保测绘结果的准确性和公正性。

2.测绘机构应具备相应的资质证书，测绘人员应具备专业的测绘技能和从业资格。

3.在测绘过程中，乙方应接受甲方的合理监督，甲方有权对测绘工作的进展情况进行询问和了解。

（二）时间安排

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，安排测绘机构进场开展测绘工作。

2.测绘工作应在进场后的______个工作日内完成，如因不可抗力或甲方原因导致测绘工作延误的除外。

3.乙方应在测绘工作完成后的______个工作日内，将测绘报告及相关资料提交给甲方。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停测绘工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。