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关于转让二手房合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方转让二手房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方转让的二手房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。

该房屋为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书编号]，产权登记日期为[登记日期]，产权人姓名为[甲方姓名]。

2.房屋附属设施及装修情况

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

房屋装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、简装等]，包含[列举装修包含的项目，如地板材质、墙面装饰等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。

2.义务

保证所转让房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住使用情况、周边环境等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，因办理过户手续产生的税费按照法律法规规定各自承担。

在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定提供房屋相关资料并协助办理产权过户手续。

有权在房屋交付后对房屋进行正常使用和处置。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合相关部门及甲方提供必要的资料和信息。

承担因办理房屋产权过户手续产生的乙方应承担的税费及其他费用。

三、转让款及支付方式

1.转让款金额

乙方应向甲方支付的二手房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

双方约定以下列第[具体支付方式]种方式支付转让款：

一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。

乙方应在[具体时间节点1]前，支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。

乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余转让款，即人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。

银行贷款支付：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。

乙方应在本协议签订后[x]日内向银行申请二手房贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余转让款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部转让款（或按照分期付款方式乙方支付至约定的支付节点金额）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的物品（如有）已清空，但不包括双方另行约定保留的物品。

甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品交接情况等。

乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。

五、产权过户手续办理

1.办理时间

双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产