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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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离婚房产处理协议：婚前房产分割细则版B版

本合同目录一览

1.房产概况

1.1房产基本情况

1.2房产权属情况

2.房产分割原则

2.1婚前房产分割原则

2.2房产分割的公平原则

3.房产分割方式

3.1房产实物分割

3.2房产价值分割

4.房产分割的执行

4.1房产过户手续

4.2房产分割的履行期限

5.房产分割后的权益

5.1房产使用权的归属

5.2房产收益的分配

6.房产分割的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.房产分割的违约责任

7.1违约的情形

7.2违约责任的承担

8.房产分割的合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的后果

9.房产分割的外部因素影响

9.1政策变动对房产分割的影响

9.2市场变化对房产分割的影响

10.房产分割的税费承担

10.1房产分割过程中的税费

10.2税费承担的比例和方式

11.房产分割的附加条款

11.1房产分割的特别约定

11.2房产分割的补充协议

12.房产分割的效力

12.1合同的生效条件

12.2合同的失效条件

13.房产分割的法律适用

13.1适用法律的约定

13.2法律适用的一般规定

14.房产分割的其他事项

14.1双方的其他权益保障

14.2双方的其他义务和责任

第一部分：合同如下：

第一条房产概况

1.1房产基本情况

1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。

1.1.2房产为_______结构，建筑年代为_______年。

1.1.3房产所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房产权属情况

1.2.1房产为甲方婚前购买，购买时间为_______年_______月_______日。

1.2.2房产购买时的总价为_______元，支付方式为_______。

1.2.3房产目前的市场估价为_______元。

第二条房产分割原则

2.1婚前房产分割原则

2.1.1双方同意按照婚前各自对房产的投入比例进行分割。

2.1.2甲方婚前支付的购房款及产生的相关费用计入房产投入。

2.2房产分割的公平原则

2.2.1双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产分割。

2.2.2双方应共同协商确定房产分割的具体方案。

第三条房产分割方式

3.1房产实物分割

3.1.1双方同意将房产实物按照各自份额进行分割。

3.1.2实物分割过程中产生的费用由双方按照分割比例承担。

3.2房产价值分割

3.2.1双方同意按照房产市场价值进行价值分割。

3.2.2价值分割过程中产生的费用由双方按照分割比例承担。

第四条房产分割的执行

4.1房产过户手续

4.1.1双方应在分割方案确定后_______日内共同办理房产过户手续。

4.1.2过户手续产生的费用由双方按照分割比例承担。

4.2房产分割的履行期限

4.2.1双方应按照本合同约定的期限完成房产分割。

4.2.2如有特殊情况导致无法按期分割，双方应协商延长期限。

第五条房产分割后的权益

5.1房产使用权的归属

5.1.1双方同意按照分割比例享有房产使用权。

5.1.2使用过程中产生的费用由使用方承担。

5.2房产收益的分配

5.2.1房产产生的租金、增值等收益按照分割比例分配。

5.2.2收益分配过程中产生的费用由双方按照分割比例承担。

第六条房产分割的争议解决

6.1争议解决的途径

6.1.1双方应通过友好协商解决房产分割过程中的争议。

6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

6.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。

6.2.2