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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省2024年度二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵责任认定

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条附加条款

9.1装修及家具设备清单

9.2物业管理及相关费用

9.3户口迁移

第十条合同的履行和监督

10.1履行监督机构

10.2履行监督方式

第十一条合同的续约及延长

11.1续约条件

11.2合同延长条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他约定

14.1房屋保险

14.2房屋维修基金

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已购买并取得所有权证的房屋，位于福建省厦门市思明区路号，房屋所有权证号：。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落福建省厦门市思明区路号。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商一致，将位于福建省厦门市思明区路号的二手房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

（1）签订合同当天，乙方支付甲方购房款总额的30%；

（2）办理过户手续前，乙方支付甲方购房款总额的40%；

（3）房屋过户完成后，乙方支付甲方购房款总额的30%。

3.3付款时间表

乙方按照本合同第三条约定的支付方式，具体付款时间如下：

（1）签订合同当天支付人民币玖拾玖万捌仟元整；

（2）办理过户手续前支付人民币壹佰拾捌万柒仟元整；

（3）房屋过户完成后支付人民币玖拾玖万捌仟元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于本合同签订后日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋内外装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3过户手续及费用

甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2瑕疵责任认定

如在交付过程中发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付相应的购房款。

5.3瑕疵处理方式

对于房屋存在的瑕疵，甲乙双方可以协商解决。如协商无果，乙方可以向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果要求甲方承担相应责任。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

8.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定合同终止的其他情形。

8.3合同解除条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲方违反本合同第四条、第五条的约定，