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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选二手房买卖房屋合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条房屋租赁

10.1租赁合同

10.2租赁期限

10.3租金支付

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业费用

第十二条双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）

3.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币元整；

（3）买受人未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。

3.3付款时间：

（1）定金支付：本合同签订之日起日内；

（2）剩余房款支付：年月日前。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：年月日前

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单已清点，无争议；

（3）房屋符合本合同约定的交付条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方约定，过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1

房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。买受人同意在购买该房屋时，已充分了解并接受了房屋的瑕疵。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

（1）出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的倍支付违约金；

（2）出卖人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）出卖人故意隐瞒房屋重大质量问题，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2买受人违约责任：

（1）买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金；

（2）买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；

（3）买受人故意隐瞒实际情况，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解；

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同履行过程中，因不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同；

（2）双方同意其他变更或解除合同的条件。

8.2解除条件：

（1）合同履行过程中，发生重大违约行为的，双方可以协商解除合同；

（2）双方同意其他解除合同的条件。

第九条房屋保险

9.1保险责任：买受人应自交付之日起，办理并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋成交价格，保险期间不得少于一年；

9.2保险费用：