农场转让合同协议书范本.docx

农场转让合同协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处农场，现甲方有意将该农场转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农场转让事宜达成如下协议：

一、农场基本情况

1.农场位置：该农场位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，养殖水面面积为[x]亩，其他用地面积为[x]亩。土地面积以相关部门测量为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照实际测量面积进行结算。

3.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如农用地、集体建设用地等]。

4.地上附着物：农场内现有房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，包括[房屋具体用途及状况描述，如居住用房、仓库等]；农用机械设备[具体设备名称及数量，如拖拉机x台、收割机x台等]；灌溉设施[详细描述灌溉设施情况，如机井x眼、输水管道x米等]；电力设施[包括变压器容量及相关线路情况等]；养殖设施[如畜舍x间、鱼塘x个等]及其他附属设施（详细列举）。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该农场的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含农场土地使用权、地上附着物及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款支付：乙方在完成对农场的尽职调查且无异议后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款支付：在办理完农场转让的相关手续（包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户等）后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

对农场的转让情况进行说明和解释，保证所提供信息真实、准确、完整。

在乙方支付首付款后，有权要求乙方按照约定履行后续付款义务及办理相关手续。

2.义务

保证对转让的农场拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理农场转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地使用权变更登记、房屋产权过户等手续，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

在转让前清理农场内的债权债务，确保转让后乙方无需承担任何与农场相关的历史遗留债务。

向乙方交付农场及附属设施、设备等，并保证交付时的状态与本协议约定一致。在交付前，负责处理农场内的人员、动物等相关事宜。

自本协议签订之日起至农场交付之日止，负责维护农场的正常使用状态，不得擅自改变农场现状或损坏农场设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定要求甲方协助办理农场转让相关手续。

在支付相应款项后，有权要求甲方按照约定交付农场及附属设施、设备等。

对农场进行合理使用和经营，有权根据自身需要对农场进行必要的改造和建设，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

对甲方提供的农场相关信息进行必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

在办理农场转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

按照法律法规及本协议约定合理使用农场，不得从事违法违规活动，不得擅自改变农场土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。

在接收农场后，承担农场的后续经营管理责任及相关费用，包括但不限于土地租金、水电费、税费等。

四、农场交付

1.甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将农场及附属设施