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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

行政机关专用2024年度物业管理协议版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业服务项目

1.3物业服务质量标准

2.合同双方权益

2.1甲方权益

2.2乙方权益

3.合同期限与启动

3.1合同期限

3.2合同启动与交接

4.费用与支付

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式与时间

5.维修与维护

5.1物业设施设备维修

5.2物业公共区域维护

6.安全保障

6.1物业安全管理

6.2应急预案与事故处理

7.环保与绿化

7.1环保管理

7.2绿化管理

8.物业服务人员管理

8.1人员配置与培训

8.2服务人员行为规范

9.甲方监督与评估

9.1甲方监督权

9.2服务评估与改进

10.乙方义务与责任

10.1乙方服务义务

10.2乙方法律责任

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2赔偿责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解与仲裁

13.合同的变更、解除与终止

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.其他约定

14.1法律法规与政策

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

物业范围：本合同所指物业范围为行政机关专用2024年度物业管理协议版所涉及的全部物业资产，包括但不限于办公楼、会议室、停车场、绿化区域等。

项目概况：物业位于市区街道，总建筑面积约为平方米，共包含栋建筑物。

1.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：

(1)物业设施设备维护保养；

(2)物业环境卫生清洁；

(3)绿化景观维护；

(4)公共区域秩序维护；

(5)消防安全管理；

(6)物业设施设备更新改造；

(7)物业服务质量监督与评估。

1.3物业服务质量标准

物业服务质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，具体包括但不限于：

(1)设施设备维护保养合格率不低于98%；

(2)环境卫生清洁合格率不低于98%；

(3)绿化景观维护合格率不低于95%；

(4)公共区域秩序维护合格率不低于95%；

(5)消防安全管理合格率不低于98%；

(6)客户满意度不低于90%。

第二条合同双方权益

2.1甲方权益

甲方权益包括但不限于：

(1)对乙方提供的物业服务质量进行监督与评估；

(2)要求乙方按照合同约定履行物业管理服务职责；

(3)在合同期限内，享有合同约定的物业服务费用优惠；

(4)对物业范围内的重要事项享有决策权。

2.2乙方权益

乙方权益包括但不限于：

(1)按照合同约定提供物业管理服务，并收取服务费用；

(2)在甲方配合下，对物业范围内的重要事项进行决策；

(3)享有合同约定的权益，如培训、技术支持等；

(4)在合同期限内，对物业范围内的设施设备进行更新改造。

第三条合同期限与启动

3.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同启动与交接

合同生效后，乙方应在甲方规定的时间内完成与甲方的交接工作，包括但不限于：

(1)物业资料交接；

(2)设施设备交接；

(3)人员交接；

(4)相关合同与权益交接。

第四条费用与支付

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2费用支付方式与时间

甲方应按照合同约定的支付方式，在合同期限内按时支付物业管理服务费用。具体支付方式为：

(1)每季度末月____日前，支付当季度的物业管理服务费用；

(2)乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付；

(3)甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。

第五条维修与维护

5.1物业设施设备维修

乙方负责物业范围内设施设备的日常维修与保养，确保设施设备安全、正常运行。具体包括但不限于：

(1)定期对设施设备进行检查、维护；

(2)对设施设备故障及时进行维修；

(3)定期对设施设备进行更新改造。

5.2物业公共区域维护

乙方负责物业范围内公共区域的维护工作，确保公共区域整洁、美观、安全。具体包括但不限于：

(1)公共区域环境卫生清洁；

(2)公共区域绿化景观维护；

(3)公共区域设施设备维修与保养；

(4)公共区域秩序维护。

第六条安全保障

6.1物业安全管理

乙方负