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开发小区物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区物业管理公司”，是一家依法成立并合法经营的小区物业管理企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方主要从事小区物业管理、维修、保养等服务。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业服务公司”，是一家专业从事物业服务的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方具备丰富的物业服务经验，提供的服务包括小区物业管理、维修、保养等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为×××小区的物业管理公司，拥有小区的物业管理权。乙方作为专业的物业服务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成一致，签订本合同，以规范双方的行为，确保小区物业管理的顺利进行。

本合同的主要内容包括双方的合作范围、服务标准、合同期限、费用支付等方面的约定。双方应严格遵守合同条款，共同维护小区的和谐稳定，为小区居民提供优质、高效的物业服务。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业服务公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的物业服务合作行为，明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的正常进行。

合同范围包括乙方为甲方提供的小区物业管理服务，具体内容包括但不限于：物业设施的维修保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、物业费用收取等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××小区物业管理公司，即合同中的买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是×××物业服务公司，即合同中的卖方/承租方/服务提供方。

3.“小区”指的是×××小区，即双方合作的具体物业管理地点。

4.“物业管理服务”指的是乙方按照甲方要求，对小区进行的物业设施维修保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护、物业费用收取等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供服务条件：甲方应提供乙方进行物业管理服务的必要条件，包括但不限于提供物业管理场所、设施、资料等。

2.支付服务费用：甲方应按照合同约定，及时支付乙方提供的物业管理服务费用。

3.监管与监督：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

4.配合与协助：甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守小区物业管理规定，维护小区的和谐稳定。

乙方的权利与义务：

1.提供专业服务：乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保小区的正常运行。

2.遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害小区业主的合法权益。

3.服务态度与质量：乙方应保持良好的服务态度，提供优质的服务，确保服务质量达到合同约定的标准。

4.必威体育官网网址与保护：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.保险责任：乙方应购买必要的物业服务责任保险，以承担在提供服务过程中可能发生的意外损害赔偿责任。

6.及时响应：乙方应对甲方的合理要求及时响应，并采取措施予以解决。

双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），具体金额根据实际服务内容和要求进行调整。

2.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

4.支付时间：甲方应在每个服务周期结束后的10个工作日内，向乙方支付该服务周期的物业管理服务费用。

5.发票开具