出售房屋代理合同协议.docx

出售房屋代理合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

签订日期：[具体日期]

签订地点：[详细地点]

甲方（委托人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方欲出售其名下房屋（以下简称该房屋），并委托乙方作为独家代理进行房屋出售相关事宜；乙方具备从事房屋代理销售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址，详细到门牌号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（如有）。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型]。

6.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、共有权人争议等影响房屋正常交易的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、委托事项及权限

1.委托事项

乙方接受甲方委托，负责代理甲方出售该房屋，包括但不限于发布房屋出售信息、寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、促成房屋买卖交易等事宜。

乙方应按照本协议约定的条件和要求，积极履行代理职责，尽最大努力促成房屋交易。

2.委托权限

乙方有权代表甲方与潜在买家就房屋出售事宜进行沟通、协商，并以甲方名义签订房屋买卖合同及相关补充协议，但合同及协议中涉及甲方重要权利义务的条款（如价格、付款方式、交房时间等）需事先征得甲方书面同意。

乙方有权收取潜在买家支付的诚意金、定金等款项，并在取得甲方书面授权后，将该款项转交给甲方。

乙方有权根据房屋销售实际情况，自行决定采取合适的销售策略和营销手段，但不得违反法律法规及本协议约定。

三、委托期限

本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如3个月]。在委托期限内，乙方应积极履行代理职责，完成房屋出售相关事宜。如因特殊原因需要提前终止委托的，提出终止方应提前[x]天书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失（如有）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时向甲方汇报房屋销售进展情况。

有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。

在房屋出售交易达成后，有权按照合同约定收取房屋价款。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。

配合乙方办理房屋出售过程中的相关手续，如签署合同、提供身份证明、协助看房等，所需费用由[具体承担方]承担。

按照本协议约定，及时与乙方结算代理费用及相关款项。

在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该房屋或委托第三方代理出售该房屋，否则应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取代理费用。

在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

如因甲方原因导致代理工作无法正常开展或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失。

2.义务

按照本协议约定的委托事项和权限，勤勉尽责地履行代理职责，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。

保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

以甲方名义与潜在买家签订的房屋买卖合同及相关补充协议，应确保合同条款符合法律法规及本协议约定，并及时将合同副本提交给甲方。

定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在买家的反馈信息、洽谈过程中的重要事项等。

在房屋出售交易达成后，协助甲方办理房屋产权过户、交房等相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。

五、代理费用及支付方式

1.代理费用

乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用金额以实际成交价格为准进行计算。

如因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已按照本协议约定履行了主要代理义务的，甲方应向乙方支付代理费用的[x]%作为补偿。

2.