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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理租户管理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.协议主体与范围

1.1甲方（物业管理公司）

1.2乙方（租户）

1.3协议范围

2.租赁物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业用途

3.租期与租金

3.1租期

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租户义务

4.1遵守物业管理规定

4.2维护物业完好

4.3支付相关费用

4.4遵守法律法规

5.物业管理服务

5.1物业维护

5.2安全保障

5.3环境卫生

5.4设施设备维修

6.维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.保险事项

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.提前解约

11.1甲方提前解约

11.2乙方提前解约

12.合同转让

12.1甲方转让

12.2乙方转让

13.附件

13.1物业清单

13.2租金支付明细

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3不可抗力

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与范围

1.1甲方（物业管理公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，拥有并管理约定的物业。

1.2乙方（租户）是指与甲方签订本协议并承租甲方物业的法人或其他组织。

1.3本协议范围包括物业的租赁、使用、管理、维护及双方的权利义务等内容。

第二条租赁物业描述

2.1

物业地址是指甲方拥有的位于【具体地址】的物业，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

2.2物业面积为【具体面积】平方米，具体位置和划分详见附件一。

2.3物业用途限于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。

第三条租期与租金

3.1租期自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于租期届满前【具体时间】书面通知甲方，并签订续租协议。

3.2租金为【具体金额】元/月，按月支付。租金支付方式分为【支付方式】，如现金、转账等。

3.3租金支付时间为每月的【具体日期】，乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。

3.4租金调整机制如下：租金每【具体时间】调整一次，调整依据为【调整依据】，如市场行情、物价指数等。

第四条租户义务

4.1乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制、垃圾分类等。

4.2乙方应负责维护物业的完好，不得擅自改动、破坏物业结构和设施。

4.3乙方应支付水、电、物业管理费等与物业使用相关的费用。费用标准和支付方式详见附件二。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行非法活动。

第五条物业管理服务

5.1甲方负责物业的日常维护，确保物业设施正常运行，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。

5.2甲方负责物业的安全保障，建立健全安全防范制度，确保物业的安全稳定。

5.3甲方负责物业的环境卫生，提供清洁服务，确保物业环境的整洁。

5.4甲方负责物业设施设备的维修，对于因正常使用导致的损坏，甲方应及时修复。

第六条维修责任

6.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修，包括但不限于建筑物主体结构、公共设施等。

6.2乙方负责自用部位及自用设施设备的维修，包括但不限于门窗、室内水电设施等。

第七条保险事项

7.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为共同保险人，保险费用由乙方承担。

7.2甲方应办理物业管理责任保险，保障乙方及物业的安全。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照约定提供物业或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【具体比例】。

8.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【具体比例】。

8.3如一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。

9.2如协商不成，双方同意提交【具体机构】进行调解。

9.3如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第十条合同变更与终止

10.1如双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经