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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理外包合同（二零二四年版）1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方物业范围及面积

1.4乙方物业管理服务范围及内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2费用支付方式和时间

第四条：乙方的义务和责任

4.1乙方应提供的服务

4.2乙方人员的要求和管理

4.3乙方对甲方物业的安全保障

第五条：甲方的义务和责任

5.1甲方应提供的配合和支持

5.2甲方对乙方人员的管理制度

5.3甲方对乙方服务情况的监督和检查

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

第七条：违约责任

7.1乙方未按约定提供服务的违约责任

7.2甲方未按约定支付费用的违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生的争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、解除和废止

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的废止条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容和相关资料的必威体育官网网址义务

第十一条：合同的修改和补充

11.1合同修改的条件和程序

11.2合同补充的内容和效力

第十二条：法律法规的适用

12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：费用支付明细表

14.3附件三：物业安全管理协议

14.4附件四：合同变更、解除和废止申请表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等

1.4乙方物业管理服务范围及内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安保服务、绿化养护、消防安全等工作

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：服务费用

（1）住宅小区：每月每平方米2元

（2）商业综合体：每月每平方米3元

（3）办公楼：每月每平方米4元

3.2费用支付方式和时间：甲方应在每月的5日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方

第四条：乙方的义务和责任

4.1乙方应按约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准

4.2乙方人员应具备相应的职业资格，并接受甲方管理制度和培训

4.3乙方应对甲方物业的安全负全责，确保物业设施安全运行，防止事故发生

第五条：甲方的义务和责任

5.1甲方应提供乙方所需的物业相关资料，并协助乙方开展物业管理服务

5.2甲方应对乙方人员的行为进行监督，如发现违规行为，有权要求乙方进行整改

5.3甲方应对乙方提供的服务进行定期检查，并对检查结果进行评价

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序：

（1）合同变更需双方协商一致

（2）合同变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认

6.2合同终止的条件和程序：

（1）合同期满，双方未续签

（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同

（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用

第八条：争议解决

8.1双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院

第九条：合同的生效、解除和废止

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的解除条件：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。

9.3合同的废止条件：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容和相关资料予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同解除或废止后五年止。

第十一条：合同的修改和补充

11.1合同修改的条件和程序：

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