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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业租赁特殊条款差异处理协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.2物业管理责任

5.维修及保养

5.1物业维修责任

5.2维修保养周期

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.变更及终止租赁

7.1租赁变更条件

7.2租赁终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间

10.法律法规

10.1遵守法律法规

10.2合同无效情况

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

12.签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.甲方（出租方）名称及代表

13.1甲方名称

13.2甲方代表

14.乙方（承租方）名称及代表

14.1乙方名称

14.2乙方代表

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.1.2物业现有业态为_______，乙方租赁后不得改变物业现有业态。

1.1.3物业内现有设施、设备及家具清单详见附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.1.2租金支付标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付时间为当月的_______日前。

2.2.2乙方支付租金时，应将租金直接打入甲方指定的银行账户。

2.3租金支付时间

2.3.1乙方自租赁期开始之日起，按月支付租金。

2.3.2如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的千分之五作为滞纳金。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.1.2押金用于保证乙方按照约定使用和维护物业，如有损坏或遗失，乙方同意用押金予以赔偿。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满后，乙方按照约定退还物业且物业无损坏或遗失的，甲方应在_______个工作日内退还乙方全部押金。

3.2.2租赁期满后，乙方未按照约定退还物业或物业有损坏或遗失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余的押金应在_______个工作日内退还乙方。

4.物业使用及管理

4.1物业使用范围

4.1.1乙方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.1.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

4.2物业管理责任

4.2.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。

4.2.2乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

5.维修及保养

5.1物业维修责任

5.1.1甲方负责物业的结构性损坏和大修，以及公共部位的维修和保养。

5.1.2乙方负责日常使用中的小修和小保养，以及自用部位的维修和保养。

5.2维修保养周期

5.2.1甲方应每年对物业进行至少一次全面的检查和保养。

5.2.2乙方应每季度对自用部位进行一次检查和保养。

6.保险

6.1保险责任

6.1.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.1.2保险费用由乙方承担。

6.2保险费用承担

6.2.1乙方应在租赁期开始之日起_______个工作日内向甲方支付保险费用。

6.2.2保险费用标准为人民币（大写）