二手房签订购房合同需要注意事项8篇.docx

二手房签订购房合同需要注意事项8篇

篇1

一、合同双方基本信息

1.甲方（卖方）：

姓名/公司名称：[填写信息]。

身份证号/统一社会信用代码：[填写信息]。

地址：[填写信息]。

联系方式：[填写信息]。

2.乙方（买方）：

姓名/公司名称：[填写信息]。

身份证号/统一社会信用代码：[填写信息]。

地址：[填写信息]。

联系方式：[填写信息]。

二、房屋基本情况

详细写明房屋地址、房屋类型、建筑面积、产权情况等信息。特别需要注意产权是否清晰，是否存在共有产权人，房屋是否存在抵押、查封等情况。

三、交易条款

1.交易价格：明确写明房屋的总价，以及付款方式（全款、贷款等）。

2.定金：定金的金额及支付方式，以及定金在交易中的作用。

3.付款时间：写明各阶段款项支付的时间点。

4.过户时间：明确过户的具体时间。

5.房屋交付：包括房屋交付的时间、条件及附属设施等。

四、责任条款

1.违约责任：明确任何一方违反合同约定的责任及处理方式。

2.交付责任：如因卖方原因未能按时交付房屋，其应承担的责任。

3.产权责任：如房屋存在产权纠纷，卖方应承担的法律责任。

五、其他条款

1.税费承担：明确买卖双方各自需要承担的税费。

2.物业交接：物业交接的具体事项及责任分配。

3.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

4.合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序。

5.其他附加条款：[根据具体情况添加其他需要注意的事项]。

六、法律适用与管辖

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、特别提示

甲方乙方在签订本合同前，应充分了解相关法律法规及政策规定，明确自身权利义务。在签署本合同时，应认真阅读并理解合同条款，遵守合同约定。在交易过程中，如遇不明之处，建议及时咨询专业法律人士。

---以上为二手房屋购房合同的注意事项和主要内容---

（注：实际合同内容需根据具体情况调整和完善）

---以下为签署合同的地方---

甲方（卖方）签字：[签字处]乙方（买方）签字：[签字处]签订日期：[填写日期]签订地点：[填写地点]鉴于本合同的重要性，建议双方在签订合同前进行充分的沟通和协商，确保合同条款的准确性和完整性。在签署合同时，请务必认真阅读并理解合同条款，遵守合同约定，以确保双方的权益得到合法保护。

篇2

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给甲方。房屋面积、户型、格局等具体情况以房地产权证书为准。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意本合同房屋的交易价格为人民币______元整。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续之日起____日内支付购房余款人民币______元整。

三、房屋权属及交易手续

1.乙方应在本合同签订之日起____日内提供房地产权证书，并保证其真实性、合法性。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起____日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.乙方应在房屋过户手续办理完成之日起____日内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应保证房屋内附属设施、设备完好无损，并结清物业、水电、燃气等费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.甲乙