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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司前期管理服务协议2024专业版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3协议范围

2.管理服务内容

2.1物业公司的职责

2.2管理服务项目

2.3服务标准和质量

3.管理服务期限

3.1起始时间

3.2结束时间

3.3续约条款

4.管理服务费用

4.1费用计算

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业公司人员配置

5.1人员数量

5.2人员资质

5.3人员培训

6.保险事宜

6.1物业公司责任保险

6.2物业公司员工保险

6.3第三方责任保险

7.合同的履行和监督

7.1双方的权利和义务

7.2监督和检查

7.3违约责任

8.合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知有效期限

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的附件

13.2补充协议

13.3合同的生效和终止日期

14.签署页

14.1双方签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议由甲方（物业公司）与乙方（业主委员会）签订，双方约定乙方授权甲方作为物业管理服务供应商，对甲方管理的物业项目提供前期管理服务。

1.2甲方为具备合法资质的物业服务企业，乙方为物业项目的合法业主委员会，双方依据《物业管理条例》及相关法律法规，平等、自愿、诚实、信任的原则，签订本协议。

1.3

本协议范围包括但不限于物业项目的安保、清洁、绿化、维修、保养等各项前期管理服务。

第二条管理服务内容

a)严格执行国家及地方物业管理相关法律法规，为乙方提供专业、规范的物业管理服务；

b)确保物业项目的安全、卫生、环保、美观，创造舒适、和谐的居住环境；

c)接受乙方的监督和检查，及时处理乙方提出的合理意见和建议；

d)建立健全物业管理档案，确保物业资料的真实、完整、准确。

a)物业设施的日常维护保养；

b)物业公共区域的清洁卫生；

c)绿化景观的养护与管理；

d)公共设施的安全检查与维护；

e)物业项目的消防安全管理；

f)物业项目的车辆管理；

g)业主满意度调查与服务改进；

h)其他约定管理服务事项。

2.3甲方应按照约定的服务标准和质量要求，提供相应的管理服务，确保服务质量满足乙方的合理期望。

第三条管理服务期限

3.1

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2除非乙方提前终止本协议，否则本协议到期后，双方应续签有效期相同的物业管理服务协议。

3.3乙方提前终止本协议的，应提前____个月书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应责任。

第四条管理服务费用

4.1甲方应按照附件一《物业管理服务费收费标准》向乙方收取物业管理服务费。

4.2乙方应按照本协议约定的费用支付方式，按时足额向甲方支付物业管理服务费。

4.3物业管理服务费的调整应按照附件二《物业管理服务费调整办法》进行。

第五条物业公司人员配置

5.1甲方应根据物业项目的实际情况，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，确保物业管理服务的正常运行。

5.2甲方管理人员和操作人员应具备相应的职业资格证书，并参加甲方组织的定期培训，提高服务质量。

5.3甲方应建立健全人员管理制度，对管理人员和操作人员进行绩效考核，确保服务团队的稳定性和服务质量。

第六条保险事宜

6.1

甲方应购买物业公司责任保险，保险金额不低于人民币____万元，确保在保险期间内对因甲方原因造成的人身伤亡、财产损失等承担赔偿责任。

6.2甲方应为其员工购买社会保险和人身意外伤害保险，保障员工权益。

6.3甲方应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币____万元，确保在保险期间内对因甲方原因造成的第三方损失承担赔偿责任。

第八条合同的履行和监督

8.1双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权益和义务。

8.2甲方应定期对甲方的物业管理服务进行监督和检查，确保甲方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

8.3乙方应