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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁物业三方调整协议样式（2024）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业三方调整协议总则

1.1定义与解释

1.2三方权利与义务

1.3协议的生效与终止

2.物业租赁调整

2.1租赁期限调整

2.2租金调整

2.3物业使用与维护

3.租金支付方式与时间

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

4.物业管理与服务

4.1物业管理

4.2物业服务

5.保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

6.维修责任与费用

6.1维修责任

6.2维修费用

7.变更与转让

7.1合同变更

7.2合同转让

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的修改与补充

11.3合同的解除

12.附件

12.1物业清单

12.2租金支付明细表

13.签署页

13.1甲方（出租方）

13.2乙方（承租方）

13.3丙方（物业管理方）

14.生效日期与签署地点

14.1生效日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业三方调整协议总则

1.1定义与解释

甲方：指物业的出租方，即房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

乙方：指物业的承租方，即租用甲方物业的法人或其他组织。

丙方：指物业的管理方，即负责物业的日常管理与维护的法人或其他组织。

物业：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施和设备。

租赁期：指乙方租用物业的期限，自本协议签订之日起至协议终止日止。

租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业租赁费用。

1.2三方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证物业的基本设施和设备完好，并按照约定时间交付乙方使用。

（2）甲方应负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全与正常使用。

（3）甲方应提供物业相关的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定的方式使用物业。

（2）乙方应负责物业的日常维护与保养，并按照丙方的指导进行。

（3）乙方应在租赁期内按照约定使用物业，不得擅自转租、转让或转借。

丙方的权利与义务：

（1）丙方应负责物业的日常管理与维护，确保物业的安全与正常使用。

（2）丙方应按照本协议约定向乙方提供物业服务，并按照约定的标准收取服务费。

（3）丙方应在甲方和乙方的要求下，及时处理物业的相关问题。

1.3协议的生效与终止

本协议自三方签字盖章之日起生效，至协议终止日止。

协议终止的情形如下：

（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租。

（2）甲方提前解除租赁合同，且乙方同意解除。

（3）乙方提前解除租赁合同，且甲方同意解除。

（4）本协议约定的其他终止情形。

第二条物业租赁调整

2.1租赁期限调整

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满后，如乙方需继续租用物业，应提前____天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租金调整

租金调整为每平方米每月____元，总租金为人民币____元（大写：____元整）。

租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。

2.3物业使用与维护

乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

乙方应负责日常的物业维护与保养，并按照丙方的指导进行。

第三条租金支付方式与时间

3.1租金支付方式

（1）银行转账：账户名称为甲方名称，账号为____，开户银行为____银行____分行。

（2）现金支付：乙方可直接到甲方指定的办公地点支付租金。

3.2租金支付时间

乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。

第四条物业管理与服务

4.1物业管理

丙方应负责物业的日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。

4.2物业服务

丙方应向乙方提供物业服务，包括但不限于物业维修、保洁、保安等。

第五条保险事宜

5.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将乙方列为第一受益人。

5.2保险理赔

如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行理赔。

第六条维修责任与费用

6.1维修责任

甲方的维修责任：

（1）甲方应负责物业的重