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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准房产买卖协议范本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5时间安排

2.房产过户

2.1产权转移

2.2税费承担

2.3过户流程

3.房屋交付

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付后的责任

4.价款支付

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款办理

4.4尾款支付

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更或终止的程序

8.合同的生效

8.1签署日期

8.2生效条件

8.3有效期

9.附加条款

9.1特殊约定

9.2补充协议

9.3附件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知效力

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1房产保险

13.2维修责任

13.3共有权人同意

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

本合同所涉及的房产位于：（详细地址），房产证号：（房产证号），房产面积：（面积），房产类型：（住宅/商业/其他）。

1.3交易价格

双方约定，本次房产交易价格为人民币：（金额），大写：（大写金额）。

1.4付款方式

定金：人民币（金额），在合同签订之日起（时间）内支付；

首付款：人民币（金额），在（付款时间）支付；

贷款：买方自行办理，贷款金额不超过（金额），贷款期限不超过（年限）；

尾款：人民币（金额），在房产过户完毕后支付。

1.5时间安排

合同签订日期：（日期）；

房产过户日期：（日期）；

房屋交付日期：（日期）。

第二条房产过户

2.1产权转移

卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方应协助卖方办理房产过户手续，双方共同承担过户所产生的税费。

2.2税费承担

过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规的规定由买方和卖方分别承担。具体税费承担比例由双方另行协商确定。

2.3过户流程

（1）准备相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；

（2）向不动产登记中心提交过户申请，并缴纳相关税费；

（3）等待不动产登记中心审核，领取新房产证；

（4）卖方将新房产证交付买方，买方支付尾款。

第三条房屋交付

3.1交付条件

（1）房产证齐全，权属清晰；

（2）房屋内外部结构及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内外清洁，无遗留物品；

（4）卖方结清物业费、水电费等各项费用。

3.2交付时间

双方约定，房产交付时间为：（日期）。

3.3交付后的责任

自房产交付之日起，房产及附属设施设备的一切风险责任由买方承担。买方应依法使用、维护房产及附属设施设备，并按照相关规定缴纳物业费、水电费等各项费用。

第四条价款支付

4.1定金支付

买方在签订合同之日起（时间）内支付定金人民币：（金额），大写：（大写金额）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.2首付款支付

买方在（付款时间）前支付首付款人民币：（金额），大写：（大写金额）。

4.3贷款办理

买方自行办理贷款，贷款金额不超过人民币：（金额），贷款期限不超过（年限）。买方应提供贷款所需的全部材料，并协助贷款银行办理相关手续。

4.4尾款支付

买方在房产过户完毕后支付尾款人民币：（金额），大写：（大写金额）。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总金额的（比例）。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民