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工业厂房买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），且有意出售；乙方对该厂房状况已充分了解，并愿意购买。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经平等、自愿、充分协商，就该厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.位置与面积

该厂房坐落于[详细地址]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，层数为[X]层。

2.配套设施

厂房内包含但不限于以下配套设施：[列举主要配套设施，如电力系统、通风系统、消防设施、给排水系统等的情况]。附属设施包括[具体附属设施，如围墙、大门、道路等]。

二、厂房价格及付款方式

1.成交价格

双方商定，该厂房成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含厂房、土地使用权及现有附属设施的转让价格，不包含交易过程中产生的各项税费（税费承担方式见下文）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。若乙方按约履行合同，定金可冲抵购房款；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方完成本合同约定的产权清理及相关手续（见下文），并经乙方确认后的[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：在完成厂房交付及产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、产权过户及相关手续办理

1.甲方责任

甲方应确保该厂房产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，甲方负责办理完毕与该厂房相关的所有产权清理工作，包括但不限于解除抵押、处理债务纠纷等，并承担相应费用。

甲方负责协助乙方办理厂房产权过户手续，提供所需的全部资料及文件，包括但不限于房产证、土地证、相关合同协议、身份证明等。办理产权过户所产生的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担（具体承担方式可进一步明确，如土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担等）。

2.乙方责任

乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按要求提供相关资料及文件，并承担因乙方原因导致的额外费用。

乙方应在甲方完成产权清理及相关手续后，按照本合同约定及时支付相应款项，以确保产权过户工作顺利进行。

四、厂房交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该厂房按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行现场查验，并签署《厂房交付确认书》。

2.交付标准

厂房应保持现有结构完整，配套设施及附属设施可正常使用（正常损耗除外）。甲方应结清交付前产生的所有水电费、物业费等费用，确保乙方接收后可正常运营。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：按照本合同约定收取购房款。

义务：

保证所售厂房产权合法、清晰，如实告知乙方厂房相关情况，包括但不限于质量问题、使用限制、周边环境等。

按约定时间和标准完成产权清理、协助办理过户及交付厂房等工作。

对厂房交付前的质量问题承担责任，因质量问题导致乙方损失的，应予以赔偿。

2.乙方权利与义务

权利：在按约支付款项后，有权要求甲方按合同约定交付厂房及办理产权过户手续，有权对厂房及附属设施进行查验。

义务：

按合同约定时间和金额支付购房款。

配合甲方办理相关手续，提供必要资料及文件。

接收厂房后，负责厂房的日常维护及管理，承担因使用不当造成的损失。

六、违约责任

1.甲方违约

若甲方未能在约定时间内完成产权清理、协助办理过户或交付厂房等工作，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价的[X%]支付违约金。

若甲方隐瞒厂房重大质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项，并按照合同总价的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约

若乙方