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房地产抵押合同样书5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房地产作为抵押向乙方申请借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押房地产状况

1.甲方提供抵押的房地产座落于XX市XX区XX街XX号，地号为XX，图号为XX，建筑面积为XX平方米，用途为XX，房地产证号为XX。

2.甲方提供抵押的房地产评估价值为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

第二条抵押担保范围及期限

1.甲方以抵押房地产担保向乙方借款人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。该借款用于公司经营需要，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方保证在借款期限内还清全部借款本息。如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。

第三条抵押房地产的保管与使用

1.抵押期间，甲方应将抵押房地产的产权证书以及其它有关资料交由乙方保管。乙方应妥善保管上述资料，并不得擅自使用或损坏。

2.抵押期间，甲方不得擅自转让或出租抵押房地产，如需转让或出租，应事先征得乙方的书面同意。

第四条抵押房地产的处置

1.甲方在借款期限内未能还清全部借款本息的，乙方有权依法处置抵押房地产以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。

2.处置抵押房地产时，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限搬迁。搬迁期间，甲方应自行承担费用。如甲方逾期未搬迁，乙方有权采取强制措施处置抵押房地产。

第五条违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按时发放贷款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

第六条不可抗力

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致不能履行本合同的，应及时通知对方并采取适当措施防止损失扩大。不可抗力事件包括但不仅限于自然灾害、战争、武装冲突、恐怖活动、骚乱和罢工等事件。

2.因不可抗力事件导致不能履行本合同的，甲乙任何一方均不承担违约责任，但应及时协商解决本合同终止或变更问题。

第七条合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，如发生变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

第九条其他约定事项

1.甲方承诺在借款期限内不得将抵押房地产再次设定抵押权或进行其他处置行为。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方承诺在借款期限内不得擅自使用或处置抵押房地产。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同生效之日起三个月内，甲方向乙方提供抵押房地产的评估报告及相关资料。如甲方未能按时提供上述资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（抵押人）：[名称]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（抵押权人）：[名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[地址]

鉴于甲方因资金周转需要，将其合法拥有的房地产抵押给乙方，以获取贷款。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方将其位于[房产地址]的房地产作为抵押物，抵押物具体情况如下：

（一）房产地址：[详细地址]。

（二）房产面积：[面积]。

（三）房产权属证书编号：[证书编号]。

（四）土地使用权证编号：[土地使用权证编号]。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]的贷款，用于甲方资金周转。甲方应合法使用贷款，不得挪作他用。

三、贷款期限

贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率、还款方式等由双方另行约定。

四、抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，保险期限不低于贷款期限，保险金额不低于贷款金额。保险期间，保险单应当注明乙方为第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

五、抵