卖房合同借款协议.docx

卖房合同借款协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

甲方（出借人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（借款人/房屋出售方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因资金需求或其他原因，需向甲方借款，并愿意以自有房屋作为抵押物或出售房屋来偿还借款。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、借款金额及支付方式

1.借款金额：乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述借款金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

二、借款用途

乙方承诺将本次借款用于[具体借款用途，如资金周转、房屋装修等]，不得将借款用于违法违规或其他损害甲方利益的用途。

三、借款期限

1.借款期限：本次借款期限为[x]个月，自借款实际到账之日起计算。

2.借款展期：如乙方在借款期限届满前需要延长借款期限，应在借款期限届满前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订借款展期协议。

四、借款利息及还款方式

1.借款利息：本次借款利息为[年利率%或月利率%]，利息计算方式为[按照借款金额和利率计算利息的具体公式，如：利息=借款金额×年利率×借款天数÷365（或月利率×借款月数）]。

2.还款方式：乙方应按照以下方式按时足额偿还借款本息：

等额本息还款法：乙方每月应偿还的本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），还款时间为每月的[具体日期]。

等额本金还款法：乙方每月偿还的本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），每月偿还的利息金额按照剩余借款本金乘以月利率计算，还款时间为每月的[具体日期]。

一次性还本付息法：乙方应在借款期限届满之日一次性偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

五、房屋相关信息及交易方式

1.房屋基本信息：

房屋地址：[房屋详细地址]

房屋建筑面积：[x]平方米

房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]

房屋性质：[如住宅、商业等]

2.房屋交易方式：

房屋出售：乙方同意将上述房屋出售给甲方，作为偿还借款的方式。双方应另行签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定办理房屋产权过户手续。

房屋抵押：乙方同意以上述房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。双方应另行签订房屋抵押合同，并按照法律规定办理房屋抵押登记手续。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权要求乙方按照本协议的约定按时足额偿还借款本息。

有权在乙方逾期还款时，按照本协议的约定要求乙方承担违约责任。

在乙方以房屋出售或抵押的方式偿还借款时，有权要求乙方配合办理相关手续。

2.义务：

按照本协议的约定向乙方提供借款。

对乙方提供的个人信息及房屋信息等予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议的约定使用借款。

在按照本协议的约定偿还借款本息后，有权要求甲方解除相关担保措施或协助办理房屋产权过户手续（如为房屋出售方式）。

2.义务：

按照本协议的约定按时足额偿还借款本息。

如以房屋出售或抵押的方式偿还借款，应按照双方约定及法律法规的规定配合甲方办理相关手续。

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息等资料。

在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分上述房屋。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。

若乙方逾期还款超过[x]日，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照未偿还借款金额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照未偿还借款金额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未能按照双方约定及法律法规的规定配合甲方办理房屋出售或抵押相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.甲方违约责任：若甲方未按照本