福建风格老房屋买卖通用协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建风格老房屋买卖通用协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3房屋定义与描述

第二条：房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2支付方式

2.3定金支付

2.4首付款支付

2.5贷款事宜

2.6尾款支付

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户事宜

3.4过户费用承担

第四条：房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担

第五条：房屋权利与产权转移

5.1房屋权属证明

5.2产权转移手续

5.3产权转移时间

5.4产权瑕疵责任

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九条：其他约定

9.1房屋保险

9.2房屋租赁

9.3房屋装修

9.4税费承担

9.5物业服务费用

第十条：合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条：双方签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本数量及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3房屋定义与描述

第二条：房屋价格与支付方式

2.1房屋总价

标的房产的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式

（1）本合同签订后____日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买标的房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项乙方通过银行贷款方式支付。

（3）乙方贷款办理成功后，应按照银行贷款放款时间支付尾款。

2.3定金支付

乙方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金的千分之一的滞纳金。乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.4首付款支付

乙方逾期支付首付款的，每逾期一日，应支付应付首付款的千分之一的滞纳金。乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.5贷款事宜

乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的费用。甲方应配合乙方办理贷款所需的房屋权属证明等相关手续。

2.6尾款支付

乙方应按照银行贷款放款时间支付尾款。尾款支付后，甲方将标的房产的所有权转移给乙方。

第三条：房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

本合同签订后，甲方应按照约定将标的房产交付给乙方。交付时间：____年__月__日。

3.2房屋交付条件

甲方应在交付时向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

3.3房屋过户事宜

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条：房屋质量与维修责任

4.1房屋质量保证

甲方保证标的房产不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。

4.2房屋维修责任

甲方应对标的房产的现有质量问题负责维修，确保房屋在交付时符合约定的质量条件。

4.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条：房屋权利与产权转移

5.1房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

5.2产权转移手续

甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括过户登记等。

5.3产权转移时间

房屋产权转移手续办理完毕的时间为____年__月__日。

5.4产权瑕疵责任

如标的房产存在产权瑕疵，导致产权转移失败的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变