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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业租赁合同及物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.管理与维护

5.1物业管理职责

5.2维修与保养

5.3物业保险

5.4安全与卫生

6.租赁双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

6.2承租方的权利与义务

7.违约与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

7.3争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的完整性与优先权

10.2合同的公示与备案

10.3合同的附件

11.签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.附件一：物业清单

12.1附件二：租金支付凭证

12.2附件三：押金支付凭证

12.3附件四：物业保险单

13.附件五：物业管理规定

13.1附件六：物业使用指南

13.2附件七：安全与卫生标准

14.附件八：合同补充协议

14.1附件九：租赁合同变更协议

14.2附件十：租赁合同终止协议

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。

1.1.2物业的总建筑面积为_______平方米，其中可用租赁面积为_______平方米。

1.1.3物业周边设施包括_______、_______、_______等。

1.2物业现状与设施

1.2.1物业现有_______层，每层层高为_______米。

1.2.2

物业内设施包括_______、_______、_______等，具体设施状况详见附件一：物业清单。

1.2.3物业的供电、供水、排水、供暖等设施均能正常使用，并符合国家相关标准。

1.3物业使用范围

1.3.1承租方租赁物业主要用于_______，不得用于任何非法活动。

1.3.2承租方在使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得损害物业的安全和完好。

1.3.3承租方不得擅自改变物业的结构和设施，如需改动应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2租赁合同期限为_______年，自租赁开始日期起算。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限与租金。

2.2.2如双方未能就续约达成一致，租赁合同自动终止，承租方应按照本合同约定退还物业。

2.3租赁续约条款

2.3.1

如承租方需续约，应在本合同期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请。

2.3.2出租方收到续约申请后，应在本合同期满前_______个月内向承租方回复是否同意续约。

2.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限与租金。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1物业的租金为每月_______元人民币。

3.1.2租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为一个月，自租赁开始日期起算。

3.2.2如承租方需提前支付租金，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。

3.3租金支付日期与时间

3.3.1承租方应在每个租金支付周期内的_______日之前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.3.2承租方支付租金时，应提供支付凭证，以备双方核对。

3.4租金调整条款

3.4.1如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个月通知承租方。

3.4.2租金调整的具体数额与调整时间，应由双方协商一致后确定。

4.押金与退还

4.1押金金额

4.1.1承租方应在签订租赁合同